Истрия, Пореч: Средиземноморская вилла с бассейном и видом на море

Эта исключительная средиземноморская вилла расположена в тихом районе недалеко от Пореча и представляет собой идеальное сочетание подлинной истрийской архитектуры, современного комфорта и полной приватности. Окружённая великолепно благоустроенным садом и открывающая панорамный вид на море, эта недвижимость станет превосходным выбором для тех, кто ищет роскошный семейный дом, эксклюзивную резиденцию для отдыха или выгодную инвестицию в недвижимость в одном из самых престижных регионов Истрии. Вилла предлагает общую жилую площадь 256 м² и расположена на просторном, полностью благоустроенном участке площадью 1 227 м², обеспечивающем спокойную атмосферу, просторные открытые территории и высокий уровень уединения в течение всего года. Продуманная планировка внутреннего пространства занимает два этажа. На первом этаже находятся прихожая, гостевой туалет и две просторные спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой. Здесь также расположены полностью оборудованная кухня с обеденной зоной и отдельная просторная гостиная с элегантным камином, создающим тёплую и уютную атмосферу, идеально подходящую для отдыха с семьёй или приёма гостей в любое время года. Внутренняя лестница ведёт на второй этаж, где расположены ещё две просторные спальни. Обе спальни имеют собственные ванные комнаты и прямой выход на общую террасу с великолепным панорамным видом на море. Это идеальное место для наслаждения спокойными утрами, живописными закатами и красотой средиземноморского пейзажа. Одним из главных достоинств виллы является великолепно оформленная прилегающая территория, тщательно спроектированная для обеспечения полной приватности и сохранения подлинного очарования средиземноморского образа жизни. Сад украшен взрослыми деревьями, традиционными оливковыми деревьями и ароматными средиземноморскими травами, создающими настоящую атмосферу спокойствия и отдыха. В центре сада расположен привлекательный бассейн с просторной зоной для загара, идеально подходящей для наслаждения солнечными днями и жизнью на свежем воздухе. Море видно уже из сада, а просторная терраса и внешние зоны отдыха создают прекрасные условия для семейных встреч, ужинов на открытом воздухе и приятного общения с друзьями. Вилла построена в традиционном средиземноморском стиле и отличается отделкой из натурального камня, классической терракотовой черепицей и со вкусом оформленным интерьером, отражающим неподвластную времени красоту истрийских домов. Современный комфорт обеспечивают система тёплого пола, центральное отопление, кондиционирование воздуха и элегантный камин в гостиной, создающие комфортные условия для проживания круглый год. Недвижимость продаётся полностью меблированной и полностью оборудованной, что позволяет сразу заселиться или продолжить успешную туристическую аренду без дополнительных вложений. Пляжи Адриатического моря и исторический центр города Пореч находятся всего примерно в 15 км, обеспечивая быстрый доступ к пристаням для яхт, ресторанам, магазинам, культурным достопримечательностям и всей необходимой инфраструктуре. Регион Пореча признан во всём мире одним из самых привлекательных мест в Истрии благодаря кристально чистому морю, отмеченной наградами гастрономии, знаменитым винодельням, многочисленным велосипедным и пешеходным маршрутам, а также исключительно высокому качеству жизни. Сочетание спокойной окружающей природы, развитой инфраструктуры и близости морского побережья делает это место идеальным как для постоянного проживания, так и для роскошного отдыха и престижных инвестиций в недвижимость. В настоящее время объект успешно используется для туристической аренды, имеет налаженный бизнес и подтверждённый доход от аренды, одновременно представляя собой превосходную возможность для покупателей, которые ищут просторный семейный дом или эксклюзивную резиденцию для круглогодичного проживания. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! Просмотр недвижимости организуется только после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.