ИСТРИЯ, ВОДНЯН – Современная роскошная вилла с панорамным видом на море, остров Бриуни и город Пула.

ИСТРИЯ, ВОДНЯН – Современная роскошная вилла с панорамным видом на море, Бриуниские острова и город Пула В одном из самых привлекательных районов южной Истрии, недалеко от очаровательного центра Водняна, расположена эта элегантная и качественно построенная вилла, представляющая собой идеальное сочетание современной архитектуры, высочайшей функциональности и уникальной средиземноморской атмосферы. Эта недвижимость покорит любого, кто ищет уединения, открытых видов и высокого уровня комфорта, с первого же прибытия. Что делает эту виллу по-настоящему особенной, так это ее захватывающий панорамный вид, простирающийся на море, Бриуниский архипелаг, город Пула и окружающий его зеленый ландшафт. Вид, меняющийся в зависимости от времени года, превращает каждый закат в незабываемое событие. Расположенная на просторном участке площадью 1294 м², вилла с общей жилой площадью 173 м² обеспечивает идеальный баланс между роскошью, функциональностью и уединением, а благоустроенный сад еще больше подчеркивает эксклюзивность этой недвижимости. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: При входе в виллу вы сразу почувствуете ощущение простора, обилия естественного света и тщательно продуманную планировку комнат. Центральная часть дома состоит из впечатляющей гостиной, спроектированной в соответствии с современной концепцией «открытого пространства», где следующие элементы гармонично объединены в единое целое: * современная и полностью оборудованная кухня; * просторная столовая, достаточно большая для всей семьи и гостей; * уютная гостиная как центральное место сбора. Большие стеклянные стены обеспечивают беспрепятственный вид на сад, бассейн и природу, одновременно создавая идеальную связь между внутренним и внешним пространством. Особую атмосферу этой части виллы создают именно открытые виды на море и острова Бриуни, которыми можно любоваться практически из каждой части гостиной. Приватная часть виллы спроектирована с акцентом на максимальный комфорт и покой и состоит из: * трех просторных спален * нескольких функциональных подсобных помещений * современных ванных комнат * прачечной * кладовой * дополнительного помещения, которое может служить кабинетом или личным офисом Каждая комната спроектирована таким образом, чтобы обеспечить максимальную функциональность, естественное освещение и ощущение приватности. ОПИСАНИЕ САДА: Не менее впечатляющим, чем сама вилла, является ее благоустроенный и полностью огороженный сад. Центральное место занимает подогреваемый бассейн с зоной для загара – идеальное место для освежения в теплые летние дни, а также для отдыха весной и осенью благодаря возможности подогрева воды. Вокруг бассейна расположены многочисленные зоны для отдыха и общения, а просторный участок земли предоставляет будущим владельцам возможность дополнительно обустроить его в соответствии со своими пожеланиями и потребностями. Особой ценностью является открытость участка, которая позволяет в полной мере насладиться природой, уединением и панорамными видами, не чувствуя себя стесненным или в непосредственной близости от соседних зданий. На участке имеется семь крытых парковочных мест, что делает эту недвижимость чрезвычайно удобной для больших семей или для туристов. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Жилая площадь виллы: 173 м² * Участок 1294 м² * Панорамный вид на море, Бриуни и Пулу * Три просторные спальни * Бассейн с подогревом и террасой для загара * Полное тепловое отопление во всех комнатах * Энергетический сертификат A+ * Кондиционер * Тройное остекление * Москитные сетки * Качественная керамика во всех комнатах * Крытые парковочные места на 7 автомобилей * Надлежащая документация * Разрешение на использование * Право собственности оформлено ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: На протяжении многих лет Воднян является одним из самых востребованных мест для жизни и инвестиций в Истрии. Известный своей аутентичной средиземноморской атмосферой, богатым культурным наследием, высококачественными оливковыми маслами и винами, а также близостью к морю, он представляет собой идеальное место для спокойной и качественной жизни. Особенность этой виллы заключается в том, что она расположена всего в нескольких минутах от центра города и всех необходимых для повседневной жизни удобств, а прекрасные пляжи Фажаны и юго-западное побережье Истрии находятся всего в нескольких минутах езды. Близость Пулы, островов Бриуни, многочисленных ресторанов, магазинов, школ и другой инфраструктуры делает это место идеальным выбором как для круглогодичного проживания, так и для роскошного отдыха или туристической аренды. Эта недвижимость представляет собой редкую возможность приобрести современную виллу, которая успешно сочетает в себе высококачественное строительство, панорамные виды, уединение и одно из самых привлекательных мест в южной Истрии. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или если вы хотите организовать просмотр виллы и ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja