ISTRA, VODNJAN – Moderna luksuzna vila s panoramskim razgledom na morje, Brione in mesto Pulj

ISTRA, VODNJAN – Moderna luksuzna vila s panoramskim razgledom na morje, Brionske otoke in mesto Pulj V enem najbolj zaželenih delov južne Istre, blizu središča očarljivega Vodnjana, se nahaja ta elegantna in dobro zgrajena vila, ki predstavlja popolno mešanico sodobne arhitekture, vrhunske funkcionalnosti in edinstvenega mediteranskega okolja. To je nepremičnina, ki bo ob prvem prihodu osvojila vse, ki iščejo zasebnost, odprt razgled in visoko raven udobja. Kar to vilo dela resnično posebno, je njen spektakularen panoramski razgled, ki se razteza proti morju, Brionskemu arhipelagu, mestu Pulj in zeleni pokrajini, ki obdaja nepremičnino. Razgled, ki se spreminja skozi letne čase in vsak sončni zahod spremeni v posebno doživetje. Vila, ki se nahaja na prostorni parceli velikosti 1294 m², s skupno bivalno površino 173 m² zagotavlja idealno ravnovesje med razkošjem, funkcionalnostjo in zasebnostjo, urejen vrt pa še dodatno poudarja ekskluzivnost te nepremičnine. OPIS NEPREMIČNINE: Ob vstopu v vilo takoj začutite zračnost, obilico naravne svetlobe in skrbno premišljeno razporeditev prostorov. Osrednji del doma sestavlja impresiven bivalni prostor, zasnovan po sodobnem konceptu "odprtega prostora", kjer so v harmonično celoto združeni: * moderna in popolnoma opremljena kuhinja * prostorna jedilnica, ki zadostuje za vso družino in goste * udobna dnevna soba kot osrednje zbirališče Velike steklene stene zagotavljajo neoviran pogled na vrt, bazen in naravo, hkrati pa ustvarjajo popolno povezavo med notranjim in zunanjim prostorom. Posebno vzdušje temu delu vile dajejo prav odprti razgledi na morje in Brionske otoke, ki jih je mogoče doživeti iz skoraj vsakega dela bivalnega prostora. Zasebni del vile je zasnovan s poudarkom na maksimalnem udobju in miru ter obsega: * tri prostorne spalnice * več funkcionalnih pomožnih prostorov * moderne kopalnice * pralnico * shrambo * dodaten prostor, ki lahko služi kot delovna soba ali zasebna pisarna Vsak prostor je zasnovan tako, da zagotavlja maksimalno funkcionalnost, naravno svetlobo in občutek zasebnosti. OPIS VRTA: Enako impresiven kot sama vila je njen urejen in popolnoma ograjen vrt. Osrednje mesto zaseda ogrevan bazen s prostorom za sončenje, idealen kraj za osvežitev v toplih poletnih dneh, pa tudi za uživanje spomladi in jeseni zaradi možnosti ogrevanja vode. Okoli bazena so številni prostori za sprostitev in druženje, prostorno zemljišče pa bodočim lastnikom ponuja možnost dodatnega urejanja po lastnih željah in potrebah. Posebna vrednost je odprtost parcele, ki omogoča popolno doživetje narave, zasebnosti in panoramskih razgledov, ne da bi se počutili utesnjene ali v neposredni bližini sosednjih stavb. Na parceli je sedem pokritih parkirnih mest, zaradi česar je ta nepremičnina izjemno praktična za večje družine ali za turistične namene. DODATNE INFORMACIJE: * bivalna površina vile: 173 m² * parcela 1.294 m² * panoramski pogled na morje, Brione in Pulj * tri prostorne spalnice * ogrevan bazen s teraso za sončenje * talno ogrevanje v vseh sobah * energetska izkaznica A+ * klimatska naprava * trojna zasteklitev * komarniki * kakovostna keramika v vseh sobah * pokrita parkirna mesta za do 7 vozil * ustrezna dokumentacija * uporabno dovoljenje * lastništvo urejeno OPIS LOKACIJE: Vodnjan je že leta eno najbolj iskanih mest za življenje in naložbe v Istri. Znan po pristnem mediteranskem vzdušju, bogati kulturni dediščini, vrhunskih oljčnih oljih in vinih ter neposredni bližini morja, predstavlja idealno lokacijo za mirno in kakovostno življenje. Posebnost te vile je dejstvo, da se nahaja le nekaj minut od središča mesta in vseh ugodnosti, potrebnih za vsakdanje življenje, medtem ko so čudovite plaže Fažane in jugozahodna obala Istre oddaljene le nekaj minut vožnje. Bližina Pulja, Brionov, številnih restavracij, trgovin, šol in druge infrastrukture naredi to lokacijo odlično izbiro tako za celoletno bivanje kot za luksuzne počitnice ali turistični najem. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup moderne vile, ki uspešno združuje vrhunsko gradnjo, panoramski razgled, zasebnost in eno najbolj zaželenih lokacij v južni Istri. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali če želite organizirati ogled vile in njene lokacije, nas prosimo kadar koli kontaktirajte. Spoštovani klienti, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja