ISTRIA, VODNJAN – Nowoczesna luksusowa willa z panoramicznym widokiem na morze, wyspy Brijuni i miasto Pula

ISTRIA, VODNJAN – Nowoczesna, luksusowa willa z panoramicznym widokiem na morze, Wyspy Briońskie i Pulę W jednej z najbardziej pożądanych części południowej Istrii, blisko centrum urokliwego Vodnjanu, znajduje się ta elegancka i solidnie wykonana willa, która stanowi idealne połączenie nowoczesnej architektury, najwyższej funkcjonalności i wyjątkowego śródziemnomorskiego klimatu. Ta nieruchomość z pewnością przypadnie do gustu każdemu, kto szuka prywatności, otwartych widoków i wysokiego poziomu komfortu już od pierwszego przyjazdu. To, co czyni tę willę wyjątkową, to spektakularny panoramiczny widok na morze, archipelag Wysp Briońskich, Pulę i zieloną okolicę otaczającą nieruchomość. Widok ten zmienia się w zależności od pory roku i sprawia, że każdy zachód słońca staje się wyjątkowym przeżyciem. Położona na przestronnej działce o powierzchni 1294 m², willa o łącznej powierzchni mieszkalnej 173 m² zapewnia idealną równowagę między luksusem, funkcjonalnością i prywatnością, a zagospodarowany ogród dodatkowo podkreśla ekskluzywność tej nieruchomości. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Po wejściu do willi od razu poczujesz lekkość, mnóstwo naturalnego światła i starannie przemyślany układ pomieszczeń. Centralną część domu tworzy imponująca część dzienna zaprojektowana zgodnie z nowoczesną koncepcją „open space”, gdzie harmonijnie łączą się: * nowoczesna i w pełni wyposażona kuchnia * przestronna jadalnia, wystarczająca dla całej rodziny i gości * komfortowy salon, będący centralnym miejscem spotkań Duże, przeszklone ściany zapewniają niczym niezakłócony widok na ogród, basen i naturę, jednocześnie tworząc idealne połączenie między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną. Wyjątkową atmosferę tej części willi nadają właśnie otwarte widoki na morze i Wyspy Briońskie, które można podziwiać z niemal każdego miejsca w części dziennej. Prywatna część willi została zaprojektowana z naciskiem na maksymalny komfort i spokój i składa się z: * trzech przestronnych sypialni * kilku funkcjonalnych pomieszczeń gospodarczych * nowoczesnych łazienek * pralni * schowka * dodatkowej przestrzeni, która może służyć jako gabinet lub prywatne biuro Każde pomieszczenie zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność, naturalne światło i poczucie prywatności. OPIS OGRODU: Równie imponujący, jak sama willa, jest jej zagospodarowany i w pełni ogrodzony ogród. Centralne miejsce zajmuje podgrzewany basen z miejscem do opalania, idealne miejsce do orzeźwienia w ciepłe letnie dni, ale także do relaksu wiosną i jesienią dzięki możliwości podgrzewania wody. Wokół basenu znajdują się liczne miejsca do relaksu i spotkań towarzyskich, a przestronny teren oferuje przyszłym właścicielom możliwość dalszej aranżacji zgodnie z własnymi życzeniami i potrzebami. Szczególną zaletą jest otwarta działka, która pozwala na pełne doświadczenie natury, prywatności i panoramicznych widoków, bez poczucia ciasnoty i bliskości sąsiednich budynków. Na działce znajduje się siedem zadaszonych miejsc parkingowych, co czyni tę nieruchomość niezwykle praktyczną dla większych rodzin lub w celach turystycznych. INFORMACJE DODATKOWE: * powierzchnia willi: 173 m² * działka o powierzchni 1294 m² * panoramiczny widok na morze, wyspy Brijuni i Pulę * trzy przestronne sypialnie * podgrzewany basen z tarasem słonecznym * ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach * certyfikat energetyczny A+ * klimatyzacja * okna z potrójnymi szybami * moskitiery * wysokiej jakości ceramika we wszystkich pomieszczeniach * zadaszone miejsca parkingowe dla maksymalnie 7 pojazdów * odpowiednia dokumentacja * pozwolenie na użytkowanie * własność w porządku OPIS LOKALIZACJI: Vodnjan od lat jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc do życia i inwestowania na Istrii. Znany z autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery, bogatego dziedzictwa kulturowego, najwyższej jakości oliwy z oliwek i win oraz bliskości morza, stanowi idealne miejsce na spokojne i komfortowe życie. Cechą szczególną tej willi jest jej położenie zaledwie kilka minut od centrum miasta i wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia, a piękne plaże Fažany i południowo-zachodnie wybrzeże Istrii oddalone są o zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Bliskość Puli, Wysp Briońskich, licznych restauracji, sklepów, szkół i innych obiektów infrastruktury sprawia, że ta lokalizacja jest idealnym wyborem zarówno na całoroczne zamieszkanie, jak i na luksusowe wakacje lub wynajem turystyczny. Ta nieruchomość to wyjątkowa okazja do zakupu nowoczesnej willi, która z powodzeniem łączy w sobie najwyższą jakość wykonania, panoramiczne widoki, prywatność i jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w południowej Istrii. W przypadku dodatkowych pytań, chęci uzyskania niezbędnych informacji lub chęci zorganizowania obejrzenia willi i jej lokalizacji, prosimy o kontakt w dowolnym momencie. Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja