Момьян, Истрия, роскошный оазис на холмах волшебного Момьяна.

Момьян, расположенный на пологих холмах северо-западной Истрии, — это место, где время течет медленнее, а природа и традиции живут в полной гармонии. Окруженный виноградниками, оливковыми рощами и старинными каменными домами, этот истрийский жемчуг известен своими высококачественными винами, нетронутой природой и захватывающими дух панорамами. Момьян — это не просто место, это целое событие. Спокойствие, уединение и подлинная истрийская атмосфера делают его идеальным местом отдыха для тех, кто ищет красоты, тишины и изысканного образа жизни. Компания Kaiser immobilien предлагает эту недавно построенную каменную виллу на одном из самых красивых холмов Момьяна, созданную для гедонистов и ценителей истинной деревенской элегантности. Сочетание традиционной истрийской архитектуры и современной роскоши придает ей особую, почти осязаемую энергию — теплую, успокаивающую и одновременно роскошную. Интерьер виллы тщательно продуман до мельчайших деталей. Мебель в деревенском стиле, натуральные материалы, камень и дерево создают гармоничную атмосферу, излучающую характер и душу. Каждое пространство излучает тепло домашнего уюта, обеспечивая при этом высокий уровень комфорта и функциональности. Особые впечатления дарит прекрасный бассейн-инфинити, сливающийся с горизонтом холмов и виноградников, создавая ощущение бесконечности и полной приватности. Рядом с бассейном расположена элегантная летняя кухня — идеальное место для долгих теплых вечеров с бокалом высококачественного вина Momjan и захватывающими дух закатами. Вилла спроектирована с акцентом на простор и комфорт, с тщательно продуманной планировкой комнат, обеспечивающей идеальный баланс между совместным времяпрепровождением и уединением. Каждый уголок этого поместья рассказывает историю сочетания деревенского стиля и роскоши — дом, который является не просто зданием, а ощущением. Это не просто вилла. Это место, где вы живете полной жизнью. Место, где природа, элегантность и душа Истрии сливаются воедино. Подвал (94,80 м² закрытой площади | расчетная площадь 47,40 м²) В подвале расположены дополнительные помещения, повышающие уровень комфорта и роскоши — идеальное место для оздоровительной зоны, таверны, фитнес-зала или технических помещений, в зависимости от пожеланий будущего владельца. ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ – 73,85 м² Лестница – 4,02 м² Прихожая – 7,54 м² Сауна (турецкая) – 7,40 м² Сауна (финская) – 4,31 м² Таверна – 21,55 м² Ванная – 4,85 м² Техническое помещение – 9,96 м² Фитнес-центр – 14,22 м² Первый этаж (138,02 м²) Главная жилая зона виллы – просторная, светлая и функционально спроектированная. Здесь гостиная, кухня и столовая объединены в гармоничное целое, с выходом на крытую террасу и к бассейну, создавая идеальное сочетание интерьера и экстерьера. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ – 119,91 м² Крытый вход (крыльцо) – 2,75 м² Прихожая – 12,29 м² Спальня – 11,82 м² Лестница – 3,43 м² Спальня – 16,22 м² Ванная – 7,09 м² Туалет – 5,44 м² Шкаф – 6,03 м² Кухня и столовая – 21,12 м² Гостиная – 22,32 м² Крытая терраса – 25,50 м² Второй этаж (94,80 м²) Уютная зона для отдыха и уединения, с комфортабельными спальнями, ванными комнатами и террасами с видом на истрийские холмы. Общая полезная площадь составляет 275,03 м², что делает это здание чрезвычайно просторным и функциональным, с тщательно продуманными пропорциями каждого этажа. 1-Й ЭТАЖ – 81,27 м² Лестница – 7,58 м² Прихожая – 2,88 м² Кладовая – 7,27 м² Прихожая/гардеробная – 5,48 м² Ванная – 8,53 м² Спальня – 11,28 м² Открытая терраса – 16,56 м² Прихожая/гардеробная – 8,03 м² Ванная – 7,88 м² Спальня – 14,00 м² Крытая терраса – 12,18 м² ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 275,03 м² Мы предлагаем полную поддержку в финансировании недвижимости – от консультаций и выбора наиболее выгодного кредита до профессионального мониторинга на протяжении всего процесса кредитования в сотрудничестве с нашими Партнеры-банкиры. Расстояние: Аэропорт Пулы - 80 км Аэропорт Триеста - 85 км Загреб - 270 км Любляна - 140 км Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону 00385 91 728 6424 или по электронной почте: snjezana@kaiser-immobilien.hr