Momjan, Istria, luxusná oáza na kopcoch magického Momjanu

Momjan, ležiaci na miernych kopcoch severozápadnej Istrie, je miestom, kde čas plynie pomalšie a príroda a tradícia žijú v dokonalej harmónii. Obklopený vinicami, olivovými hájmi a starými kamennými domami, tento istrijský klenot je známy svojimi kvalitnými vínami, nedotknutou prírodou a úchvatnými panorámami. Momjan nie je len miesto – je to zážitok. Pokoj, súkromie a autentická istrijská atmosféra z neho robia ideálne útočisko pre tých, ktorí hľadajú krásu, ticho a kultivovaný životný štýl. Kaiser immobilien ponúka túto novopostavenú kamennú vilu na jednom z najkrajších kopcov v Momjane, vytvorenú pre hedonistov a milovníkov skutočnej rustikálnej elegancie. Kombinácia tradičnej istrijskej architektúry a moderného luxusu jej dodáva špeciálnu, takmer hmatateľnú energiu – teplú, upokojujúcu a zároveň luxusnú. Interiér vily bol starostlivo navrhnutý do najmenších detailov. Rustikálny nábytok, prírodné materiály, kameň a drevo vytvárajú harmonické prostredie, ktoré vyžaruje charakter a dušu. Každý priestor vyžaruje teplo domova a zároveň poskytuje vysokú úroveň pohodlia a funkčnosti. Špeciálny zážitok poskytuje krásny nekonečný bazén, ktorý splýva s horizontom kopcov a viníc a vytvára pocit nekonečna a úplného súkromia. Vedľa bazéna sa nachádza elegantná letná kuchyňa - ideálna na dlhé, teplé večery s pohárom kvalitného momjanského vína a úchvatnými západmi slnka. Vila bola navrhnutá s dôrazom na priestrannosť a pohodlie, s premyslene usporiadanými izbami, ktoré poskytujú dokonalú rovnováhu medzi zdieľanými chvíľami a intimitou. Každý kút tejto nehnuteľnosti rozpráva príbeh o kombinácii rustikality a luxusu - domov, ktorý nie je len budovou, ale pocitom. Toto nie je len vila. Toto je miesto, kde žijete naplno. Miesto, kde sa spája príroda, elegancia a duša Istrie. Suterén (94,80 m² uzavretého priestoru | vypočítané 47,40 m²) Suterén obsahuje ďalšie zariadenia, ktoré zvyšujú úroveň pohodlia a luxusu - ideálny priestor pre wellness zónu, tavernu, fitness alebo technické miestnosti, v závislosti od želania budúceho majiteľa. SUTERÉN – 73,85 m² Schodisko – 4,02 m² Chodba – 7,54 m² Sauna (turecká) – 7,40 m² Sauna (fínska) – 4,31 m² Krčma – 21,55 m² Kúpeľňa – 4,85 m² Technická miestnosť – 9,96 m² Fitness – 14,22 m² Prízemie (138,02 m²) Hlavná obytná časť vily – priestranná, svetlá a funkčne navrhnutá. Tu sú obývacia izba, kuchyňa a jedáleň prepojené do harmonického celku s prístupom na krytú terasu a k bazénu, čím vytvárajú dokonalú zmes interiéru a exteriéru. PRÍZEMIE – 119,91 m² Krytý vchod (veranda) – 2,75 m² Chodba – 12,29 m² Spálňa – 11,82 m² Schodisko – 3,43 m² Spálňa – 16,22 m² Kúpeľňa – 7,09 m² WC – 5,44 m² Šatník – 6,03 m² Kuchyňa a jedáleň – 21,12 m² Obývacia izba – 22,32 m² Krytá terasa – 25,50 m² 1. poschodie (94,80 m²) Intímna zóna určená na relax a súkromie s pohodlnými spálňami, kúpeľňami a terasami s výhľadom na istrijské kopce. Celková čistá úžitková plocha je 275,03 m², vďaka čomu je táto nehnuteľnosť mimoriadne priestranná a funkčná s premyslene navrhnutými proporciami každého poschodia. 1. POSCHODIE – 81,27 m² Schodisko – 7,58 m² Chodba – 2,88 m² Skladovacia miestnosť – 7,27 m² Chodba / šatník – 5,48 m² Kúpeľňa – 8,53 m² Spálňa – 11,28 m² Nekrytá terasa – 16,56 m² Chodba / šatník – 8,03 m² Kúpeľňa – 7,88 m² Spálňa – 14,00 m² Krytá terasa – 12,18 m² CELKOVÁ ÚROVEŇ: 275,03 m² Ponúkame kompletnú podporu pri financovaní nehnuteľností – od poradenstva a výberu najvýhodnejšieho úveru až po profesionálny monitoring počas celého procesu poskytovania úveru v spolupráci s našimi partnerskými bankami. Vzdialenosť: Letisko Pula - 80 km Letisko Terst - 85 km Záhreb - 270 km Ľubľana - 140 km Pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na čísle 00385 91 728 6424 alebo na e-mailovej adrese: snjezana@kaiser-immobilien.hr