Istria, Buje, samostatne stojaci dom, 120 m², výhľad na more

Kamenný dom s nádherným výhľadom na more a bujné lesnaté kopce ponúka príležitosť pre pohodlný rodinný život alebo investíciu do turistického prenájmu. Neďaleko mesta Buje, v opevnenej osade ležiacej na dominantnom kopci nad riekou Dragonja, je na predaj samostatne stojaci dom s rozlohou 120 m² postavený na pozemku s rozlohou 1 578 m². Nehnuteľnosť, ponorená do pokoja, ticha a kúzla prírody na mieste, ktoré vyžaruje pokoj a tradíciu, predstavuje harmóniu priestoru, potrieb, funkcií, konštrukcie a krásy. Autentický istrijský dom, ktorý bol zachránený pred zabudnutím a vďaka dôkladnej rekonštrukcii plne prispôsobený modernému životnému štýlu, vyžaruje atmosféru naplnenú teplom dreva a sviežosťou kameňa. Obytná časť je rozdelená na suterén, prízemie a vysoké podkrovie. Suterén pozostáva zo spálne, kúpeľne a úložného priestoru. Prízemie pozostáva z predsiene s prístupom na terasu a do dvora, kúpeľne a otvoreného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu so schodiskom vedúcim do podkrovnej galérie, kde sa nachádza spálňa, kancelária a toaleta. Dvor je kaskádovito lemovaný suchým kamenným múrom, záhradnícky upraveným v stredomorskom štýle a ďalej obohateným olivovníkmi a bylinkami a obsahuje dva skladovacie priestory. Dom bol v roku 2015 dôkladne zrekonštruovaný a okrem architektúry sa vyznačuje kvalitou výstavby a vybavenia, čo zaručuje dlhodobú spokojnosť a kvalitu bývania. Vynikajúco zrekonštruovaný a zariadený dom odhaľuje krásne zachované kamenné múry pretkané súčasnými architektonickými riešeniami. Výsledkom je nehnuteľnosť s výraznou identitou – diskrétne luxusná, architektonicky autentická a určená pre tých, ktorí oceňujú kombináciu historického charakteru, moderného komfortu a výnimočnej krajinnej atmosféry. Pri navrhovaní a výbere materiálov sa osobitná pozornosť venovala tomu, aby v priestore dominovali prírodné a autentické materiály – kameň, drevo, cement. Kúrenie/chladenie je zabezpečené výlučne fan-coilmi, podlahovým kúrením na prízemí a vstavaným krbom na drevo v obývacej časti. Parkovanie je kryté a obsahuje domácu nabíjaciu stanicu pre elektromobily. Vlastníctvo 1/1, riadna dokumentácia s fotodokumentáciou procesu výstavby a adaptácie. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Ostatné právne a technické informácie sú k dispozícii na nahliadnutie záujemcovi o kúpu. Mikrolokácia nehnuteľnosti ponúka autentický zážitok malého istrijského mestečka, intimitu a úľavu od každej hektickej námahy, pričom je zároveň blízko mora (pláž je vzdialená 9,5 km) a všetkých služieb potrebných pre celoročný pobyt (centrum Buje je vzdialené 5 km) a ľahký prístup do dynamických istrijských miest s rôznymi službami (Umag je vzdialený 12 km, Poreč je vzdialený 35 km, Rovinj je vzdialený 60 km, Pula je vzdialená 79 km). Hraničný priechod Kaštel na hranici Chorvátska a Slovinska je vzdialený 2 km, zatiaľ čo letisko Portorož je vzdialené 5 km. Stredoveké mesto Buje sa nachádza v severozápadnej časti Istrijského polostrova na vrchole kopca s krásnym výhľadom na more, okolité kopce, vinice a olivové háje, ktorými je táto oblasť známa. Blízkosť mora, vplyv stredomorského a mierneho kontinentálneho podnebia, tradícia poľnohospodárskej výroby, poľovníctva a cestovného ruchu, kopcovitá krajina, zachovaná a neznečistená príroda robia z oblasti mesta Buje jednu z najatraktívnejších oblastí Istrijského polostrova. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga