Momjan, Istrie, luxusní oáza na kopcích magického Momjanu

Momjan, ležící na mírných kopcích severozápadní Istrie, je místem, kde čas plyne pomaleji a příroda a tradice žijí v dokonalé harmonii. Obklopen vinicemi, olivovými háji a starými kamennými domy, je tento istrijský klenot známý svými špičkovými víny, nedotčenou přírodou a úchvatnými panoramaty. Momjan není jen místo – je to zážitek. Klid, soukromí a autentická istrijská atmosféra z něj činí ideální útočiště pro ty, kteří hledají krásu, ticho a vytříbený životní styl. Kaiser immobilien nabízí tuto nově postavenou kamennou vilu na jednom z nejkrásnějších kopců v Momjanu, stvořenou pro hedonisty a milovníky opravdové rustikální elegance. Kombinace tradiční istrijské architektury a moderního luxusu jí dodává zvláštní, téměř hmatatelnou energii – teplou, uklidňující a zároveň luxusní. Interiér vily byl pečlivě navržen do nejmenších detailů. Rustikální nábytek, přírodní materiály, kámen a dřevo vytvářejí harmonické prostředí, které vyzařuje charakter a duši. Každý prostor vyzařuje teplo domova a zároveň poskytuje vysokou úroveň pohodlí a funkčnosti. Zvláštní zážitek nabízí krásný nekonečný bazén, který splývá s horizontem kopců a vinic a vytváří tak pocit nekonečna a naprostého soukromí. Vedle bazénu se nachází elegantní letní kuchyně – ideální pro dlouhé, teplé večery se sklenkou kvalitního momjanského vína a úchvatnými západy slunce. Vila byla navržena s důrazem na prostornost a pohodlí, s pečlivě uspořádanými pokoji, které poskytují dokonalou rovnováhu mezi sdílenými chvílemi a intimitou. Každý kout této nemovitosti vypráví příběh o kombinaci rustikality a luxusu – domov, který není jen budovou, ale pocitem. Toto není jen vila. Toto je místo, kde žijete naplno. Místo, kde se setkává příroda, elegance a duše Istrie. Suterén (94,80 m² uzavřeného prostoru | vypočítaně 47,40 m²) Suterén obsahuje další zařízení, která zvyšují úroveň pohodlí a luxusu – ideální prostor pro wellness zónu, tavernu, fitness nebo technické místnosti, v závislosti na přání budoucího majitele. SUTERÉN – 73,85 m² Schodiště – 4,02 m² Chodba – 7,54 m² Sauna (turecká) – 7,40 m² Sauna (finská) – 4,31 m² Krčma – 21,55 m² Koupelna – 4,85 m² Technická místnost – 9,96 m² Fitness – 14,22 m² Přízemí (138,02 m²) Hlavní obytná část vily – prostorná, světlá a funkčně řešená. Zde jsou obývací pokoj, kuchyň a jídelna propojeny do harmonického celku s přístupem na krytou terasu a k bazénu, čímž vzniká dokonalá směs interiéru a exteriéru. PŘÍZEMÍ – 119,91 m² Krytý vchod (veranda) – 2,75 m² Chodba – 12,29 m² Ložnice – 11,82 m² Schodiště – 3,43 m² Ložnice – 16,22 m² Koupelna – 7,09 m² WC – 5,44 m² Šatník – 6,03 m² Kuchyň a jídelna – 21,12 m² Obývací pokoj – 22,32 m² Krytá terasa – 25,50 m² 1. patro (94,80 m²) Intimní zóna určená k relaxaci a soukromí s pohodlnými ložnicemi, koupelnami a terasami s výhledem na istrijské kopce. Celková čistá užitná plocha je 275,03 m², což z této nemovitosti činí mimořádně prostornou a funkční s pečlivě navrženými proporcemi každého podlaží. 1. PATRO – 81,27 m² Schodiště – 7,58 m² Chodba – 2,88 m² Úložný prostor – 7,27 m² Chodba / šatna – 5,48 m² Koupelna – 8,53 m² Ložnice – 11,28 m² Nekrytá terasa – 16,56 m² Chodba / šatna – 8,03 m² Koupelna – 7,88 m² Ložnice – 14,00 m² Krytá terasa – 12,18 m² CELKOVÁ PLOCHA: 275,03 m² Nabízíme kompletní podporu v oblasti financování nemovitostí – od poradenství a výběru nejvýhodnějšího úvěru až po profesionální sledování celého procesu úvěrování ve spolupráci s našimi partnerskými bankéři. Vzdálenosti: Letiště Pula - 80 km Letiště Terst - 85 km Záhřeb - 270 km Lublaň - 140 km Pro další informace mě neváhejte kontaktovat na čísle 00385 91 728 6424 nebo na e-mailové adrese: snjezana@kaiser-immobilien.hr