Istria, Peruški - terreno edificabile di 609 m2 con progetto completato

Peruški è una piccola e tranquilla cittadina situata sulla costa orientale dell'Istria, nota per la sua atmosfera autentica e la natura incontaminata. È l'ideale per chi cerca privacy, silenzio e uno stile di vita rilassato, lontano dal turismo di massa. Nelle immediate vicinanze si trova Duga Uvala, una splendida baia con mare cristallino, spiagge di ciottoli e rocce e angoli nascosti dove fare il bagno. La zona è perfetta per gli amanti della natura, delle passeggiate e del mare, e offre anche servizi essenziali come ristoranti e bar sulla spiaggia. Grazie agli ottimi collegamenti, città più grandi come Pola sono facilmente raggiungibili, rendendo questa località un'eccellente combinazione di tranquillità e comodità. Kaiser Immobilien vi presenta un interessante terreno edificabile vicino al mare, con una superficie totale di 609 m². Di questa superficie totale, 535 m² sono occupati dall'area edificabile, mentre ulteriori 74 m² sono costituiti da terreno agricolo che si estende direttamente sulla parte edificabile del lotto. Il terreno edificabile è lungo circa 27 metri, mentre la larghezza varia da circa 24 metri nel punto più ampio, a oltre 21 metri, fino a circa 17 metri nel punto più stretto. Il terreno è leggermente in pendenza e privo di alberi di grandi dimensioni, il che facilita la preparazione del suolo e l'avvio di una futura costruzione. L'area edificabile confina direttamente con un terreno agricolo di circa 14 metri di larghezza e 5 metri di lunghezza, che offre ulteriore spazio per la sistemazione del cortile, del giardino o di altre strutture. Un vantaggio particolare di questa proprietà è il progetto già sviluppato per una moderna casa unifamiliare di 135,83 m² con tre camere da letto, che facilita e accelera notevolmente la realizzazione della propria abitazione o di un progetto di investimento per il futuro proprietario. Il terreno si trova a soli 2 km dalla spiaggia, mentre l'attuale piano regolatore consente la costruzione fino a un'altezza di 12 metri. Tale opzione apre ulteriori potenzialità per un diverso concetto costruttivo e, a seconda del progetto futuro e della posizione dell'edificio, la possibilità di ottenere una vista mare dai piani superiori. L'acqua è già presente sul lotto e l'accesso è parzialmente asfaltato. L'allacciamento alla rete elettrica si trova a circa 60 metri dal terreno. La posizione rappresenta un'eccellente combinazione tra un tranquillo ambiente residenziale e la vicinanza al mare, offrendo al futuro proprietario privacy e un piacevole spazio abitativo, pur essendo ben collegata alla costa e alle spiagge. Il terreno consente la realizzazione di una villa moderna con piscina privata, giardino paesaggistico e spazio sufficiente per creare un'oasi privata, sempre più difficile da trovare nelle zone costiere densamente edificate. Grazie alla vicinanza al mare, alla conformazione regolare del lotto, al progetto esistente e alle possibilità costruttive offerte dal piano urbanistico, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per costruire la propria casa, nonché un investimento destinato al turismo o alla locazione a lungo termine. Vicinanza ai servizi: Spiaggia: 1,9 km Ristorante- 2,5 km Caffetteria- 450 m Mercato- 450 m Azienda agricola- 500 m Duga Uvala- 2,3 km Pola- 20 km Parco Nazionale di Brioni- 21 km Brestova-50 km Aeroporto- 14 km Distanza dalle principali città: Peruški- Lubiana: 200 km Peruški - Vienna: 580 km Peruški - Budapest: 600 km Peruški - Praga: 900 km Peruški - Monaco: 600 km Peruški - Zagabria: 264 km CODICE ID: 127-261 Se desideri visitare l'immobile di persona, Si prega di contattare: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887