Istrie, Peruški - stavební pozemek 609m2 s hotovým projektem

Peruški je malé, klidné městečko nacházející se na východním pobřeží Istrie, známé svou autentickou atmosférou a nedotčenou přírodou. Je ideální pro každého, kdo hledá soukromí, ticho a pohodový životní styl, daleko od masové turistiky. V bezprostřední blízkosti se nachází Duga Uvala, krásná zátoka s křišťálově čistým mořem, oblázkovými a skalnatými plážemi a skrytými místy ke koupání. Oblast je ideální pro milovníky přírody, procházek a moře a nabízí také základní vybavení, jako jsou restaurace a plážové bary. Díky dobrému spojení jsou větší města, jako je Pula, snadno dostupná, což z této lokality činí vynikající kombinaci klidu a pohodlí. Kaiser Immobilien vám představuje atraktivní stavební pozemek v blízkosti moře o celkové rozloze 609 m². Z celkové plochy se 535 m² nachází ve stavební oblasti, zatímco dalších 74 m² je zemědělská půda, která přímo navazuje na stavební část pozemku. Stavební pozemek je dlouhý přibližně 27 metrů, zatímco šířka se pohybuje od cca 24 metrů v nejširším místě, přes 21 metrů, do cca 17 metrů v nejužším místě. Terén je mírně svažitý a zbavený větších stromů, což usnadňuje přípravu pozemku a zahájení budoucí výstavby. Stavební plocha je bezprostředně napojena na zemědělskou půdu, širokou přibližně 14 metrů a dlouhou asi 5 metrů, což poskytuje další prostor pro úpravu dvora, zahrady nebo jiného vybavení. Zvláštní výhodou této nemovitosti je již vypracovaný projekt moderního přízemního domu o rozloze 135,83 m² se třemi ložnicemi, což budoucímu majiteli výrazně usnadňuje a urychluje realizaci vlastního bydlení nebo investičního projektu. Pozemek se nachází pouhé 2 km od pláže, přičemž současný územní plán umožňuje výstavbu až do výšky 12 metrů. Taková možnost otevírá další potenciál pro odlišný stavební koncept a v závislosti na budoucím projektu a poloze budovy i možnost dosažení výhledu na moře z vyšších pater. Na pozemek je již přivedena voda a přístup je částečně zpevněný. Přípojka elektřiny se nachází ve vzdálenosti přibližně 60 metrů od pozemku. Lokalita představuje vynikající kombinaci klidného rezidenčního prostředí a blízkosti moře, poskytuje budoucímu majiteli soukromí a příjemný obytný prostor a zároveň je dobře propojena s pobřežím a plážemi. Pozemek umožňuje realizaci moderní vily se soukromým bazénem, upravenou zahradou a dostatečným prostorem pro vytvoření soukromé oázy, kterou je v hustěji zastavěných pobřežních oblastech stále obtížnější najít. Díky blízkosti moře, správnému tvaru pozemku, stávajícímu projektu a stavebním možnostem, které poskytuje územní plán, představuje tato nemovitost zajímavou příležitost jak pro výstavbu vlastního bydlení, tak i pro investici určenou pro cestovní ruch nebo dlouhodobý pronájem. Blízkost občanské vybavenosti: Pláž - 1,9 km Restaurace- 2,5 km Kavárna - 450 m Tržiště- 450 m Farma- 500 m Duga Uvala- 2,3 km Pula - 20 km Národní park Brijuni- 21 km Brestova- 50 km Letiště - 14 km Vzdálenost od velkých měst: Peruški- Lublaň: 200 km Peruški - Vídeň: 580 km Peruški - Budapešť: 600 km Peruški - Praha: 900 km Peruški - Mnichov: 600 km Peruški - Záhřeb: 264 km ID-CODE: 127-261 V případě zájmu o osobní prohlídku nemovitosti kontaktujte: Jennifer Hofmannová E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887