Istria, Peruški - stavebný pozemok 609m2 s hotovým projektom

Peruški je malé, pokojné mestečko ležiace na východnom pobreží Istrie, známe svojou autentickou atmosférou a nedotknutou prírodou. Je ideálne pre každého, kto hľadá súkromie, ticho a uvoľnený životný štýl, ďaleko od masovej turistiky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Duga Uvala, krásna zátoka s krištáľovo čistým morom, kamienkovými a skalnatými plážami a skrytými miestami na kúpanie. Oblasť je ideálna pre milovníkov prírody, prechádzok a mora a ponúka aj základné vybavenie, ako sú reštaurácie a plážové bary. Vďaka dobrému spojeniu sú väčšie mestá ako Pula ľahko dostupné, čo z tejto lokality robí vynikajúcu kombináciu pokoja a pohodlia. Kaiser Immobilien vám predstavuje atraktívny stavebný pozemok v blízkosti mora s celkovou rozlohou 609 m². Z celkovej plochy sa 535 m² nachádza v stavebnej oblasti, zatiaľ čo ďalších 74 m² je poľnohospodárska pôda, ktorá priamo nadväzuje na stavebnú časť pozemku. Stavebný pozemok je dlhý približne 27 metrov, pričom šírka sa pohybuje od približne 24 metrov v najširšom bode, cez 21 metrov, do približne 17 metrov v najužšom bode. Terén je mierne svahovitý a zbavený väčších stromov, čo uľahčuje prípravu pozemku a začatie budúcej výstavby. Stavebná plocha je bezprostredne prepojená s poľnohospodárskou pôdou, širokou približne 14 metrov a dlhou asi 5 metrov, čo poskytuje dodatočný priestor na úpravu dvora, záhrady alebo iných zariadení. Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je už vypracovaný projekt moderného jednopodlažného domu o rozlohe 135,83 m² s tromi spálňami, čo budúcemu majiteľovi výrazne uľahčuje a urýchľuje realizáciu vlastného domu alebo investičného projektu. Pozemok sa nachádza len 2 km od pláže, pričom súčasný územný plán umožňuje výstavbu do výšky 12 metrov. Takáto možnosť otvára ďalší potenciál pre odlišný stavebný koncept a v závislosti od budúceho projektu a polohy budovy aj možnosť dosiahnutia výhľadu na more z vyšších poschodí. Na pozemok je už privedená voda a prístup je čiastočne spevnený. Elektrická prípojka sa nachádza vo vzdialenosti približne 60 metrov od pozemku. Lokalita predstavuje vynikajúcu kombináciu tichého obytného prostredia a blízkosti mora, čím poskytuje budúcemu majiteľovi súkromie a príjemný obytný priestor a zároveň je dobre prepojená s pobrežím a plážami. Pozemok umožňuje realizáciu modernej vily so súkromným bazénom, upravenou záhradou a dostatočným priestorom na vytvorenie súkromnej oázy, ktorú je čoraz ťažšie nájsť v hustejšie zastavaných pobrežných oblastiach. Vďaka blízkosti mora, pravidelnému tvaru pozemku, existujúcemu projektu a stavebným možnostiam, ktoré ponúka územný plán, predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť na výstavbu vlastného domu, ako aj na investíciu určenú na cestovný ruch alebo dlhodobý prenájom. Blízkosť občianskej vybavenosti: Pláž - 1,9 km Reštaurácia - 2,5 km Kaviareň- 450 m Trhovisko- 450 m Farma- 500 m Duga Uvala- 2,3 km Pula - 20 km Národný park Brijuni - 21 km Brestova- 50 km Letisko - 14 km Vzdialenosť od veľkých miest: Peruški- Ľubľana: 200 km Peruški - Viedeň: 580 km Peruški - Budapešť: 600 km Peruški - Praha: 900 km Peruški - Mníchov: 600 km Peruški - Záhreb: 264 km ID-CODE: 127-261 Ak by ste chceli nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmannová E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887