Villa di lusso con piscina, terrazza panoramica sul tetto e vista parziale sul mare vicino a Poreč

Questa villa di lusso si trova in un tranquillo villaggio tra Poreč e Novigrad, una delle località più ambite della costa occidentale dell'Istria. Combinando un'architettura elegante, un'eccellente qualità costruttiva e il comfort moderno, questa proprietà completamente attrezzata offre privacy, stile e uno stile di vita esclusivo. Il porto turistico e le splendide spiagge sono raggiungibili in pochi minuti di auto, mentre la distanza in linea d'aria dalla spiaggia è inferiore a 2 km. La villa offre 169 m2 di superficie abitabile su un terreno di circa 339 m2. Progettata con grande attenzione ai dettagli, dispone di una luminosa zona giorno e pranzo open space con cucina completamente attrezzata, che si apre su uno splendido giardino mediterraneo paesaggistico con piscina privata, ampia terrazza solarium e area barbecue. Essendo una villa di testa, la proprietà si sviluppa su tre livelli e comprende tre spaziose camere da letto e tre moderni bagni. Il piano terra è dedicato alla zona giorno open space con accesso diretto al giardino e alla piscina. Al primo piano si trovano due eleganti camere da letto con bagno privato, tra cui la camera padronale con la propria terrazza privata. L'ultimo piano ospita una terza camera da letto con bagno privato e una spaziosa terrazza panoramica sul tetto di 28 m2 con vista parziale sul mare. Costruita nel 2014, la villa è in condizioni eccellenti e si distingue per la sua straordinaria qualità costruttiva. È stata realizzata in muratura piena di mattoni con elementi strutturali in cemento armato, garantendo durata nel tempo e valore a lungo termine. La villa è dotata di riscaldamento centralizzato elettrico, aria condizionata con sistema split, serramenti in legno di alta qualità, pavimenti in parquet e ceramica e una cucina di design completamente attrezzata. All'interno della proprietà completamente recintata si trovano posti auto coperti con cancello d'ingresso elettrico. La villa viene venduta completamente arredata, incluso l'intero inventario domestico. È arredata con gusto e rifinita secondo standard elevati, utilizzando materiali di pregio e marchi di qualità per garantire il massimo comfort e un'eleganza senza tempo. L'area circostante offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Ristoranti, caffè, supermercati e tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze, mentre la costa, il porto turistico e le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti. Questa proprietà rappresenta non solo un'eccezionale residenza privata o casa vacanze, ma anche un'interessante opportunità di investimento. È già presente un servizio professionale di gestione e locazione della proprietà, consolidato e perfettamente operativo, che può essere rilevato dal nuovo proprietario. Caratteristiche principali della proprietà Villa di lusso Circa 169 m2 di superficie abitabile Terreno di circa 339 m2 Villa di testa 3 livelli 3 camere da letto 3 bagni Terrazza panoramica sul tetto di 28 m2 Vista parziale sul mare Piscina privata Giardino mediterraneo Ampia terrazza solarium Area barbecue Proprietà completamente recintata Posti auto coperti Costruita nel 2014 Condizioni eccellenti Straordinaria qualità costruttiva Muratura piena di mattoni con elementi strutturali in cemento armato Completamente arredata Inventario domestico completo incluso Materiali di pregio e marchi di qualità in tutta la proprietà Riscaldamento centralizzato elettrico Aria condizionata con sistema split Posizione residenziale tranquilla A pochi minuti di auto dal porto turistico e dalla spiaggia Servizio professionale di gestione e locazione della proprietà già attivo La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! Le visite agli immobili vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. La commissione di mediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.