Vodice, Šibenik - Casa indipendente moderna con garage e ampio giardino

Kaiser Immobilien presenta: Casa indipendente con due appartamenti, garage e ampio giardino – Vodice Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare un'eccellente proprietà a Vodice che offre massima fruibilità e un elevato potenziale di investimento. Questa moderna casa indipendente si trova su un lotto di 587 m² e si sviluppa su due piani con ingressi completamente indipendenti, a soli 1500 metri dal centro e dal mare. DESCRIZIONE DELLA CASA E DISPOSIZIONE: L'immobile è concepito come una spaziosa casa su un unico piano con un'alta mansarda, la cui superficie utile totale offre il comfort di una casa moderna con possibilità di affitto turistico. Piano terra (Tutto in un unico luogo): Il piano terra è superbamente organizzato, con particolare attenzione al comfort e alla praticità: Zona giorno open space (32,87 m²): Cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a un'ampia terrazza. Zona notte: Due spaziose camere da letto (12,09 m² e 11,17 m²). Bagni: Due bagni moderni (5,15 m² e 3,88 m²). Ripostiglio: Lavanderia separata (1,91 m²) e disimpegno. Garage (17,11 m²): Integrato nell'edificio con accesso diretto. Terrazza coperta (19,58 m²): Estensione del soggiorno in un'oasi verde. Secondo piano - SOFFITTA (Spazio abitativo aggiuntivo): Un pregio particolare di questa casa è la soffitta abitabile di 65 m². Ingresso indipendente: L'accesso è garantito da una scala esterna in ferro sul lato della casa, che rende la soffitta un'unità completamente indipendente. Potenzialità: Lo spazio è ideale per realizzare un ampio appartamento aggiuntivo, uno studio o un'area di lavoro. GIARDINO: Sul lotto di 587 m² si trova un ampio giardino che offre privacy e tranquillità. Grazie alle dimensioni del terreno, è possibile costruire una piscina, un gazebo con barbecue o ulteriori posti auto. SUPERFICIE TOTALE DELL'IMMOBILE (Superficie Netta Utile): Piano terra (Superficie chiusa + Garage): 95,12 m² Mansarda (Utile): 65,00 m² Terrazza coperta e ingresso: 20,63 m² SUPERFICIE TOTALE UTILE DELL'EDIFICIO: 180,75 m² PERCHÉ QUESTO IMMOBILE È UN OTTIMO INVESTIMENTO? Grazie all'ingresso indipendente alla mansarda, l'immobile si configura come un'unità abitativa divisa in due unità separate. Ciò consente al proprietario di coniugare vita privata e redditizia rendita da locazione in una delle zone più ambite dell'Adriatico. Commissioni d'agenzia: La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto dell'immobile. Le visite sono possibili solo previo appuntamento. Diventa proprietario di un immobile versatile a Vodice. Per qualsiasi informazione, contattateci: Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate: Josko Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Telefono: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/