Vodice,Šibenik - Moderna samostojeća prizemnica s garažom i velikom okućnicom

Kaiser Immobilien predstavlja: Samostojeća kuća s dva stana, garažom i velikim vrtom – Vodice Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja izvrsnu nekretninu u Vodicama koja nudi maksimalnu iskoristivost i visok investicijski potencijal. Ova moderna samostojeća kuća smještena je na zemljištu od 587 m² i nudi dvije etaže s potpuno odvojenim pristupima, udaljena svega 1500 metara od centra i mora. O KUĆI I RASPOREDU: Nekretnina je koncipirana kao prostrana prizemnica s visokim potkrovljem, ukupne iskoristive površine koja pruža komfor modernog doma uz mogućnost turističkog najma. 1. Etaža - PRIZEMLJE (Sve na jednom mjestu): Prizemlje je vrhunski organizirano, s naglaskom na udobnost i praktičnost: Open-space dnevni dio (32,87 m²): Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na veliku terasu. Spavaći trakt: Dvije prostrane sobe (12,09 m² i 11,17 m²). Kupaonice: Dvije moderno opremljene kupaonice (5,15 m² i 3,88 m²). Gospodarstvo: Zasebna praonica (1,91 m²) i hodnici. Garaža (17,11 m²): Integrirana u objekt s direktnim pristupom. Natkrivena terasa (19,58 m²): Produžetak dnevnog boravka u zelenoj oazi. 2. Etaža - VISOKO POTKROVLJE (Dodatni stambeni prostor): Poseban adut ove kuće je iskoristivo visoko potkrovlje površine 65 m². Zaseban ulaz: Pristup je omogućen vanjskim željeznim stepenicama sa strane kuće, što potkrovlje čini potpuno neovisnom jedinicom. Potencijal: Prostor je idealan za uređenje prostranog dodatnog apartmana, studija ili radne zone. OKUĆNICA: Na zemljištu od 587 m² nalazi se prostran vrt koji nudi privatnost i mir. Zbog veličine parcele, postoji mogućnost izgradnje bazena, sjenice s roštiljem ili dodatnih parkirnih mjesta. UKUPNA KVADRATURA KUĆE (Neto iskoristiva površina): Prizemlje (Zatvoreni prostor + Garaža): 95,12 m² Visoko potkrovlje (Iskoristivo): 65,00 m² Natkrivena terasa i ulaz: 20,63 m² SVEUKUPNA ISKORISTIVA POVRŠINA OBJEKTA: 180,75 m² ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA IZVRSNA INVESTICIJA? Zahvaljujući odvojenom ulazu za potkrovlje, kuća funkcionira kao objekt s dvije stambene jedinice. To vlasniku omogućuje kombinaciju privatnog života i profitabilnog najma na jednoj od najtraženijih lokacija na Jadranu. Agencijska provizija: Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine. Razgledavanje je moguće isključivo uz prethodnu najavu. Postanite vlasnik svestrane nekretnine u Vodicama. Za sve informacije, kontaktirajte nas: Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/