Vodice, Šibenik - Moderní samostatně stojící dům s garáží a velkou zahradou

Kaiser Immobilien představuje: Samostatně stojící dům se dvěma apartmány, garáží a velkou zahradou – Vodice Kaiser Immobilien hrdě představuje vynikající nemovitost ve Vodicích, která nabízí maximální využitelnost a vysoký investiční potenciál. Tento moderní samostatně stojící dům se nachází na pozemku o rozloze 587 m² a nabízí dvě podlaží se zcela samostatnými přístupy, pouhých 1500 metrů od centra a moře. O DOMU A DISPOZICE: Nemovitost je navržena jako prostorný přízemní dům s vysokým podkrovím, jehož celková užitná plocha poskytuje komfort moderního bydlení s možností turistického pronájmu. 1. patro - PŘÍZEMÍ (Vše na jednom místě): Přízemí je skvěle organizované s důrazem na pohodlí a praktičnost: Otevřený obytný prostor (32,87 m²): Kuchyně, jídelna a obývací pokoj s přístupem na velkou terasu. Ložnice: Dvě prostorné ložnice (12,09 m² a 11,17 m²). Koupelny: Dvě moderní koupelny (5,15 m² a 3,88 m²). Technické vybavení: Samostatná prádelna (1,91 m²) a chodby. Garáž (17,11 m²): Integrovaná do budovy s přímým přístupem. Krytá terasa (19,58 m²): Rozšíření obývacího pokoje v zelené oáze. 2. patro - VYSOKÁ PŮDA (Další obytný prostor): Zvláštností tohoto domu je využitelná vysoká půda o rozloze 65 m². Samostatný vchod: Přístup je zajištěn po vnějších železných schodech na boku domu, což z půdy dělá zcela nezávislou jednotku. Potenciál: Prostor je ideální pro uspořádání prostorného dalšího bytu, studia nebo pracovního koutu. ZAHRADA: Na pozemku o rozloze 587 m² se nachází prostorná zahrada, která nabízí soukromí a klid. Vzhledem k velikosti pozemku je možnost výstavby bazénu, altánu s grilem nebo dalších parkovacích míst. CELKOVÁ PLOCHA DOMU (Čistá užitná plocha): Přízemí (Uzavřený prostor + Garáž): 95,12 m² Vysoká půda (Užitná): 65,00 m² Krytá terasa a vchod: 20,63 m² CELKOVÁ UŽITNÁ PLOCHA BUDOVY: 180,75 m² PROČ JE TATO NEMOVITOST SKVĚLOU INVESTICÍ? Díky samostatnému vchodu do půdy funguje dům jako objekt se dvěma bytovými jednotkami. To umožňuje majiteli kombinovat soukromý život a výhodný pronájem v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na Jadranu. Provize realitní kanceláře: Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti. Prohlídky jsou možné pouze po předchozím upozornění. Staňte se majitelem všestranné nemovitosti ve Vodicích. Pro veškeré informace nás kontaktujte: Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Joska Bašiće E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/