Villa Privlaka, 127m2

Kaiser Immobilien propone sul mercato: Zadar, Privlaka – Villa moderna con piscina e 4 camere da letto In una zona tranquilla di Privlaka, una delle destinazioni più ambite della contea di Zara, è in vendita una villa moderna dal design contemporaneo con piscina, ampie terrazze e una disposizione funzionale, ideale per la vita familiare, le vacanze o come casa vacanze. La villa sorge su un ampio terreno di 829 m², di cui 702 m² dedicati a un giardino paesaggistico. All'interno del giardino si trovano splendide aree verdi di 327 m², distribuite su due piani, con una superficie abitabile interna netta di 121,25 m², mentre la superficie totale utilizzabile, comprese le terrazze, è di 174,36 m². La parte centrale del piano terra è composta da un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, per una superficie totale di 33,60 m². Il soggiorno si apre su una terrazza coperta di 22,15 m², ideale per pranzare all'aperto e godersi le calde serate estive. Su questo piano si trovano anche: - una camera da letto di 14,30 m², - un bagno, - un bagno di servizio separato, - un corridoio, - un locale tecnico (sala macchine), - un ingresso coperto. Il piano superiore è concepito come zona relax privata e comprende: - tre ampie camere da letto, - un grande bagno principale, - un corridoio, - una terrazza coperta di 12,95 m², - una terrazza scoperta di 15,76 m². Le terrazze offrono ulteriore comfort e un luogo perfetto per rilassarsi con vista sui dintorni e sul paesaggio mediterraneo. Il giardino paesaggistico garantisce completa privacy e una piacevole atmosfera per la vita all'aperto. Il fulcro è una piscina privata di 24,30 m² con un locale tecnico separato di 4,65 m². Con ampi spazi per prendere il sole, socializzare e parcheggiare diverse auto, questa proprietà è la scelta ideale per famiglie, vacanze o affitti turistici di lusso. Caratteristiche della villa: - Nuova costruzione moderna - Superficie del terreno: 829 m² - Superficie interna netta della villa: 121,25 m² - Superficie totale utilizzabile con terrazze: 174,36 m² - 4 camere da letto - 2 bagni + WC separato - Soggiorno open space con cucina e sala da pranzo - Terrazza coperta al piano terra: 22,15 m² - Terrazza coperta al primo piano: 12,95 m² - Terrazza scoperta al primo piano: 15,76 m² - Piscina privata: 24,30 m² - Locale tecnico piscina: 4,65 m² - Superficie totale degli spazi esterni coperti: 37,35 m² Privlaka è nota per le sue lunghe spiagge sabbiose, il mare cristallino e gli ottimi collegamenti con Zara, Nin e l'isola di Vira. Grazie alla sua posizione privilegiata e alla disposizione con quattro camere da letto, l'immobile rappresenta un'eccellente opportunità per un affitto turistico di alto livello o per una comoda vita familiare durante tutto l'anno. Per qualsiasi informazione o accordo, non esitate a contattarci. Tel.: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr La commissione d'acquisto è del 3% + IVA e viene addebitata al momento del primo atto legale.