Villa Privlaka, 127m2

Kaiser Immobilien bietet Ihnen: Zadar, Privlaka – Moderne Villa mit Pool und 4 Schlafzimmern In ruhiger Lage in Privlaka, einem der begehrtesten Wohnorte im Kreis Zadar, steht eine moderne Villa mit zeitgenössischem Design, Pool, großzügigen Terrassen und funktionaler Raumaufteilung zum Verkauf. Ideal für Familien, Urlaub oder als Ferienimmobilie. Die Villa befindet sich auf einem 829 m² großen Grundstück, davon 702 m² angelegter Garten. Innerhalb des Gartens befinden sich 327 m² gepflegte Grünflächen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 121,25 m² Nettowohnfläche. Die Gesamtnutzfläche inklusive Terrassen beträgt 174,36 m². Der zentrale Bereich im Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und einer Gesamtfläche von 33,60 m². Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 22,15 m², ideal zum Essen im Freien und für laue Sommerabende. Auf dieser Etage befinden sich außerdem: - ein Schlafzimmer (14,30 m²), - ein Badezimmer, - ein separates Gäste-WC, - ein Flur, - ein Technikraum (Maschinenraum), - ein überdachter Eingang. Die Etage ist als privater Entspannungsbereich gestaltet und besteht aus: - drei geräumigen Schlafzimmern, - einem großen Familienbad, - einem Flur, - einer überdachten Terrasse (12,95 m²), - einer offenen Terrasse (15,76 m²). Die Terrassen bieten zusätzlichen Komfort und einen perfekten Ort zum Entspannen mit Blick auf die Umgebung und die mediterrane Landschaft. Der angelegte Garten bietet absolute Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre für das Leben im Freien. Im Zentrum befindet sich ein privater Swimmingpool (24,30 m²) mit einem separaten Technikraum (4,65 m²). Es gibt ausreichend Platz zum Sonnenbaden, für gesellige Treffen und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, was diese Immobilie zur idealen Wahl für Familien, Urlauber oder als exklusive Ferienunterkunft macht. Ausstattung der Villa: - Moderner Neubau - Grundstücksfläche: 829 m² - Wohnfläche: 121,25 m² - Gesamtnutzfläche inkl. Terrassen: 174,36 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer + separates WC - Offener Wohn-/Essbereich mit Küche - Überdachte Terrasse im Erdgeschoss: 22,15 m² - Überdachte Terrasse im ersten Stock: 12,95 m² - Offene Terrasse im ersten Stock: 15,76 m² - Privater Pool: 24,30 m² - Pool-Technikraum: 4,65 m² - Gesamtfläche der überdachten Außenbereiche: 37,35 m² Privlaka ist bekannt für seine langen Sandstrände, das klare Meer und die hervorragende Verkehrsanbindung nach Zadar, Nin und zur Insel Vira. Dank seiner attraktiven Lage und der Aufteilung mit vier Schlafzimmern bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für eine hochwertige Ferienvermietung oder ein komfortables Familienleben das ganze Jahr über. Für alle Anfragen und Vertragsangelegenheiten kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll. Tel.: +385992510230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird mit der ersten Rechtshandlung fällig.