Isola di Lussino, M.Lošinj, residenza 400 m² vicino al centro città

L'isola di Lošinj, situata nella splendida baia del Quarnero, è rinomata per il suo mare cristallino, l'aria fresca, la ricca flora e fauna e il mite clima mediterraneo. Mali Lošinj è un'incantevole cittadina con edifici colorati sul porto, che ospitano numerosi ristoranti, caffè, pasticcerie e negozi di souvenir, rendendola un luogo ideale in cui vivere e rilassarsi. Kaiser-Immobilien vi presenta un'attraente e unica residenza plurifamiliare nel cuore di Mali Lošinj, composta da 3 case a schiera, o da un edificio indipendente con una superficie di 25 x 5 m. L'immobile si sviluppa su due piani e un ampio sottotetto (altezza del tetto 1,45 m), funzionalmente suddiviso in tre unità separate, con un ulteriore edificio a norma nel giardino. Nella prima parte si trova una casa unifamiliare di 174 m², che si estende su due piani e un ampio sottotetto. È stato ottenuto il permesso di costruire definitivo per questa parte della proprietà, che consentirà una completa ristrutturazione funzionale. Tuttavia, l'attuale porzione del complesso è già molto ben rifinita, il che permette al futuro proprietario di effettuare un investimento sicuro e pianificato. Nella parte centrale si trova un edificio indipendente di 150 m² con ingresso separato, completamente ristrutturato nel 2019, che ospita quattro appartamenti di alta qualità (monolocale, bilocale e 2 duplex), con un'attività turistica consolidata e di successo. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, 3 dispongono di terrazza e 1 di terrazza con giardino. La terza parte del complesso ha una superficie di 75 m² con una terrazza di 15 m². L'immobile necessita di piccoli interventi di ristrutturazione e offre un ulteriore potenziale per l'ampliamento della capacità residenziale o ricettiva. Allo stesso modo, nel giardino è presente un ulteriore edificio di 25 m² regolarmente autorizzato, anch'esso ad uso residenziale ma attualmente utilizzato come ripostiglio e lavanderia. Il residence vanta un ampio giardino paesaggistico con prato e alberi di agrumi, ideale per l'installazione di una piscina. L'intera proprietà è completamente recintata, circondata da giardini, e gode di pace e privacy, una vera rarità in città. Ogni angolo dello spazio esterno è stato progettato con cura, ponendo l'accento sull'atmosfera mediterranea, la funzionalità e le viste spettacolari. Questa residenza è la scelta ideale per chi cerca un connubio di lusso, privacy, vicinanza al centro città e una vista indimenticabile sul centro e sul porto. Un'ottima opportunità per affitti turistici, una combinazione di residenza privata e affitto o come progetto di investimento con reddito già presente e ulteriore potenziale di sviluppo. Consigliato dall'agenzia! Distanza dell'immobile da: Lussinpiccolo - Aeroporto di Rijeka, 102 km Lussinpiccolo - Aeroporto di Zagabria, 268 km Lussinpiccolo – Lubiana, 224 km Lussinpiccolo - Vienna, 605 km Lussinpiccolo - Praga, 937 km Lussinpiccolo - Monaco di Baviera, 632 km La commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. Per informazioni più dettagliate contattare l'agente: Moris Saganic e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr telefono: +385-99-861-0036