Insel Lošinj, M.Lošinj, Residenz 400 m² in der Nähe des Stadtzentrums

Die Insel Lošinj in der wunderschönen Kvarner Bucht ist bekannt für ihr kristallklares Meer, die frische Luft, die vielfältige Flora und Fauna sowie das milde Mittelmeerklima. Mali Lošinj ist ein charmantes Städtchen mit farbenfrohen Häusern am Hafen, in denen sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Konditoreien und Souvenirläden verbergen – ein idealer Ort zum Leben und Entspannen. Kaiser-Immobilien präsentiert Ihnen eine attraktive und einzigartige Wohnanlage mit mehreren Wohnungen im Herzen von Mali Lošinj. Sie besteht aus drei Reihenhäusern oder einem freistehenden Gebäude mit einer Grundfläche von 25 x 5 m. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss (Dachschrägenhöhe 1,45 m) und ist funktional in drei separate Wohneinheiten unterteilt. Zusätzlich gibt es ein genehmigtes Nebengebäude im Garten. Im ersten Teil befindet sich ein 174 m² großes Einfamilienhaus, das sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss erstreckt. Für diesen Teil des Anwesens wurde die endgültige Baugenehmigung für eine umfassende funktionale Sanierung erteilt. Der aktuelle Teil des Komplexes ist jedoch sehr ansprechend gestaltet, sodass der zukünftige Eigentümer eine sichere und planbare Investition tätigen kann. Im zentralen Bereich befindet sich ein separates Haus mit eigenem Eingang und 150 m² Wohnfläche, das 2019 komplett renoviert wurde. Es beherbergt vier gehobene Apartments (Studio, Ein-Zimmer-Apartment und zwei Maisonette-Wohnungen) mit einem etablierten und erfolgreichen touristischen Angebot. Die Apartments sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, drei verfügen über eine Terrasse und eines über eine Terrasse mit Garten. Der dritte Teil des Komplexes hat eine Wohnfläche von 75 m² und eine 15 m² große Terrasse. Das Gebäude benötigt kleinere Renovierungsarbeiten und bietet zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung der Wohn- oder Unterkunftskapazität. Im Garten befindet sich außerdem ein weiteres, 25 m² großes Gebäude, das legalisiert wurde und ebenfalls als Wohnraum genutzt wird, derzeit aber als Abstellraum und Waschküche dient. Die Residenz verfügt über einen großzügigen, gepflegten Garten mit Rasen und Zitrusbäumen, der sich ideal für den Bau eines Swimmingpools eignet. Das gesamte Grundstück ist komplett umzäunt und bietet Ruhe und Privatsphäre – eine echte Rarität in der Stadt. Jeder Winkel des Außenbereichs wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, wobei mediterranes Flair, Funktionalität und ein spektakulärer Ausblick im Vordergrund standen. Diese Residenz ist die ideale Wahl für alle, die Luxus, Privatsphäre, die Nähe zum Stadtzentrum und einen unvergesslichen Blick auf die Stadt und den Hafen suchen. Eine hervorragende Gelegenheit zur touristischen Vermietung, als Kombination aus Eigenheim und Vermietung oder als Investitionsprojekt mit bestehenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Empfehlung des Maklers! Entfernung der Immobilie von: Mali Lošinj - Flughafen Rijeka, 102 km Mali Lošinj - Flughafen Zagreb, 268 km Mali Lošinj - Ljubljana, 224 km Mali Lošinj - Wien, 605 km Mali Lošinj - Prag, 937 km Mali Lošinj - München, 632 km Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Für detailliertere Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler: Moris Saganic E-Mail: moris@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-99-861-0036