Ostrov Lošinj, M.Lošinj, rezidencia 400 m² v blízkosti centra mesta

Ostrov Lošinj, ktorý sa nachádza v prekrásnom Kvarnerskom zálive, je známy svojim krištáľovo čistým morom, čerstvým vzduchom, bohatou flórou a faunou a miernym stredomorským podnebím. Mali Lošinj je pôvabné mestečko s farebnými budovami v prístave, ktoré ukrývajú množstvo reštaurácií, kaviarní, cukrární a obchodov so suvenírmi, vďaka čomu je ideálnym miestom na bývanie a relax. Kaiser-Immobilien vám predstavuje atraktívnu a jedinečnú viacbytovú rezidenciu v samom centre mesta Mali Lošinj, pozostávajúcu z 3 domov v rade, alebo samostatne stojaceho objektu s podlahovou plochou 25 x 5 m. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch podlaží a vysokého podkrovia (výška po sklon strechy 1,45 m), funkčne rozdeleného na tri samostatné jednotky, s dodatočnou legalizovanou budovou v záhrade. V prvej časti sa nachádza rodinný dom o rozlohe 174 m², ktorý sa rozprestiera na dvoch podlažiach a vysokom podkroví. Na túto časť nehnuteľnosti bolo získané právoplatné stavebné povolenie na kompletnú funkčnú rekonštrukciu, hoci súčasná časť komplexu je veľmi pekne zariadená, čo umožňuje budúcemu majiteľovi bezpečnú a plánovanú investíciu. V centrálnej časti sa nachádza samostatný dom so samostatným vchodom o rozlohe 150 m², kompletne zrekonštruovaný v roku 2019, v ktorom sa nachádzajú štyri kategorizované luxusné apartmány (štúdio, jednoizbový a 2 mezonetové apartmány) so zavedeným a úspešným turistickým podnikaním. Apartmány sú vybavené podlahovým kúrením, klimatizáciou, 3 majú terasy a 1 terasa so záhradou. Tretia časť komplexu má podlahovú plochu 75 m² s terasou o rozlohe 15 m². Zariadenie si vyžaduje menšiu rekonštrukciu a ponúka ďalší potenciál pre rozšírenie obytných alebo ubytovacích kapacít. Rovnako sa v záhrade nachádza prístavba o rozlohe 25 m², ktorá bola legalizovaná, jej účel je tiež obytný, ale teraz sa využíva ako sklad a práčovňa. Rezidencia sa vyznačuje priestrannou, upravenou záhradou s trávnikom a citrusovými stromami, vhodnou na inštaláciu bazéna. Celý pozemok je kompletne oplotený, obklopený záhradami, pokojom a súkromím, čo je v meste skutočnou raritou. Každý kút vonkajšieho priestoru bol premyslene navrhnutý s dôrazom na stredomorskú atmosféru, funkčnosť a nádherné výhľady. Táto rezidencia je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá kombináciu luxusu, súkromia, blízkosti centra mesta a nezabudnuteľného výhľadu na centrum mesta a prístav. Vynikajúca príležitosť na turistický prenájom, kombináciu súkromného bývania a prenájmu alebo ako investičný projekt s existujúcim príjmom a dodatočným rozvojovým potenciálom. Odporúčanie realitnej kancelárie! Vzdialenosť nehnuteľnosti od: Mali Lošinj - Letisko Rijeka, 102 km Mali Lošinj - Letisko Záhreb, 268 km Mali Lošinj - Ľubľana, 224 km Mali Lošinj - Viedeň, 605 km Mali Lošinj - Praha, 937 km Mali Lošinj - Mníchov, 632 km Provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. Pre podrobnejšie informácie kontaktujte realitnú kanceláriu: Moris Saganic e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr telefón: +385-99-861-0036