Ostrov Lošinj, M.Lošinj, rezidence 400 m² v blízkosti centra města

Ostrov Lošinj, ležící v krásném Kvarnerském zálivu, je známý svým křišťálově čistým mořem, čerstvým vzduchem, bohatou flórou a faunou a mírným středomořským klimatem. Mali Lošinj je okouzlující město s barevnými budovami v přístavu, které ukrývají četné restaurace, kavárny, cukrárny a obchody se suvenýry, což z něj činí ideální místo k životu a relaxaci. Kaiser-Immobilien vám představuje atraktivní a unikátní vícebytovou rezidenci v samém centru Malého Lošinje, která se skládá ze 3 domů v řadě, nebo samostatně stojící budovy s podlahovou plochou 25 x 5 m. Nemovitost se skládá ze dvou podlaží a vysokého podkroví (výška k sklonu střechy 1,45 m), funkčně rozdělené na tři samostatné jednotky, s dodatečnou legalizovanou budovou na zahradě. V první části se nachází rodinný dům o rozloze 174 m², který se rozkládá přes dvě podlaží a vysoké podkroví. Na tuto část nemovitosti bylo získáno pravomocné stavební povolení pro kompletní funkční rekonstrukci, ačkoli současná část komplexu je velmi pěkně zařízená, což umožňuje budoucímu majiteli bezpečnou a plánovanou investici. V centrální části se nachází samostatný dům se samostatným vchodem o rozloze 150 m², kompletně zrekonstruovaný v roce 2019, který nabízí čtyři kategorizované luxusní apartmány (studio, jednopokojový apartmán a 2 mezonetové apartmány) se zavedeným a úspěšným turistickým podnikáním. Apartmány jsou vybaveny podlahovým vytápěním, klimatizací, 3 mají terasy a 1 terasa se zahradou. Třetí část komplexu má podlahovou plochu 75 m² s terasou o rozloze 15 m². Objekt vyžaduje menší rekonstrukci a nabízí další potenciál pro rozšíření obytných nebo ubytovacích kapacit. Stejně tak se v zahradě nachází další budova o rozloze 25 m², která byla legalizována, jejímž účelem je rovněž bydlení, ale nyní slouží jako sklad a prádelna. Rezidence se pyšní prostornou, upravenou zahradou s trávníkem a citrusovými stromy, vhodnou pro instalaci bazénu. Celý pozemek je kompletně oplocen, obklopen zahradami, nabízí klid a soukromí, což je ve městě skutečnou vzácností. Každý kout venkovního prostoru byl promyšleně navržen s důrazem na středomořskou atmosféru, funkčnost a nádherný výhled. Tato rezidence je ideální volbou pro každého, kdo hledá kombinaci luxusu, soukromí, blízkosti centra města a nezapomenutelného výhledu na centrum města a přístav. Vynikající příležitost k turistickému pronájmu, kombinaci soukromého bydlení a pronájmu nebo jako investiční projekt se stávajícím příjmem a dalším rozvojovým potenciálem. Doporučení makléře! Vzdálenost nemovitosti od: Mali Lošinj - Letiště Rijeka, 102 km Mali Lošinj - Letiště Záhřeb, 268 km Mali Lošinj - Lublaň, 224 km Mali Lošinj - Vídeň, 605 km Mali Lošinj - Praha, 937 km Mali Lošinj - Mnichov, 632 km Provize makléře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. Pro podrobnější informace kontaktujte makléře: Moris Saganic e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr telefon: +385-99-861-0036