Casa Frata, Poreč, 292m2

Nella tranquilla e affascinante cittadina di Nova Vas, a soli 5 chilometri dal centro di Parenzo e dal mare, è in vendita una villa in pietra di nuova costruzione che combina perfettamente il fascino istriano e il comfort moderno. Questo bellissimo villaggio con pochi abitanti offre una combinazione ideale di pace e privacy, mentre nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana: negozi, ristoranti, una scuola e numerose piste ciclabili. La villa si sviluppa su due piani, per una superficie netta totale di 188,48 mq, e si trova su un giardino paesaggistico di 383,77 mq. Al piano terra aperto si trovano un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata, una camera da letto con il proprio bagno e un WC per gli ospiti. Dalla zona giorno si accede ad una terrazza coperta con cucina esterna, barbecue e zona pranzo, perfetta per riunioni tutto l'anno. Al primo piano ci sono tre camere da letto elegantemente arredate, ciascuna con il proprio bagno, e la camera da letto principale ha accesso ad una terrazza coperta con vista sulla natura circostante. Tutte le stanze della villa sono dotate di aria condizionata e, grazie all'isolamento e al riscaldamento di alta qualità, la villa è adatta per un soggiorno tutto l'anno. Il cortile è completamente recintato e paesaggistico, con impianto di irrigazione automatico. Nel cortile c'è una piscina riscaldata, una vasca idromassaggio all'aperto e una sauna, che rendono questa struttura ideale per un completo riposo e relax. Sono inoltre previsti ulteriori posti auto. La villa è attualmente affittata a turisti e vanta un'attività consolidata con ottimi risultati, che rappresenta un'ottima opportunità di investimento e di sicuro ritorno tramite l'affitto. Allo stesso tempo, la proprietà è perfetta per un soggiorno tutto l'anno o per una vacanza in famiglia nel cuore dell'Istria. Nova Vas è il luogo ideale per chi cerca la pace, l'autentica atmosfera istriana e la vicinanza al mare. Circondata da vigneti e uliveti, a soli pochi minuti di auto dalle spiagge e dalla colorata Parenzo, questa villa offre un perfetto equilibrio tra pace rurale e comfort moderno. Per qualsiasi ulteriore informazione o per organizzare un tour, non esitate a contattare: STEFANO PERUSKO ASSISTENTE ALLA MEDIAZIONE Cellulare 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com