Haus Frata, Poreč, 292m2

In der ruhigen und charmanten Stadt Nova Vas, nur 5 Kilometer vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt, steht eine neu erbaute Steinvilla zum Verkauf, die istrischen Charme und modernen Komfort perfekt vereint. Dieses schöne Dorf mit einer kleinen Bevölkerung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Privatsphäre, während in unmittelbarer Nähe alle für einen angenehmen Alltag notwendigen Einrichtungen vorhanden sind – Geschäfte, Restaurants, eine Schule und zahlreiche Radwege. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer Gesamtnettofläche von 188,48 m², und liegt auf einer gärtnerisch angelegten Gartenfläche von 383,77 m². Im offenen Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich führt zu einer überdachten Terrasse mit Außenküche, Grill und Essbereich, ideal für Zusammenkünfte das ganze Jahr über. Im ersten Stock befinden sich drei elegant eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf die umliegende Natur. Alle Räume der Villa sind klimatisiert und dank hochwertiger Isolierung und Heizung ist die Villa für einen Aufenthalt das ganze Jahr über geeignet. Der Hof ist komplett eingezäunt und begrünt, mit einem automatischen Bewässerungssystem. Im Innenhof gibt es einen beheizten Swimmingpool, einen Außenwhirlpool und eine Sauna, was diese Immobilie ideal für völlige Ruhe und Entspannung macht. Auch weitere Parkplätze sind vorhanden. Die Villa wird derzeit an Touristen vermietet und verfügt über ein gut etabliertes Unternehmen mit hervorragenden Ergebnissen, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und eine sichere Rendite durch die Miete darstellt. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie perfekt für einen ganzjährigen Aufenthalt oder einen Familienurlaub im Herzen Istriens. Nova Vas ist ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe, authentische istrische Atmosphäre und die Nähe zum Meer suchen. Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen und nur wenige Autominuten von den Stränden und dem farbenfrohen Poreč entfernt, bietet diese Villa eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und modernem Komfort. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Tour wenden Sie sich bitte an: STEFANO PERUSKO MEDIATIONSASSISTENT Handy 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com