Isztria, Loborika - 2700m2 építési telek nagy lehetőségekkel

Loborika egy békés isztriai falu, mindössze néhány kilométerre Pulától, a Pulai repülőtér közvetlen közelében, így rendkívül könnyen megközelíthető és vonzó helyszín lakó- vagy befektetési célra. Érintetlen természet és olajfaligetek veszik körül. Loborika ideális kombinációját kínálja a vidéki nyugalomnak és a városi szolgáltatásoknak. Loborika egyre inkább kívánatos lakóövezetté fejlődik, amely alkalmas családi életre, de a tenger, az autópálya és számos isztriai látnivaló közelségének köszönhetően a turizmus fejlesztésére is. A Kaiser Immobilien kizárólagosan egy 2711 m²-es vonzó építési telket kínál, amely egy magaslati és békés helyen található, nyílt kilátással a környékre. A körülbelül 60 m hosszú és 40–55 m széles téglalap alakú telek kivételes lehetőséget kínál különféle lakó- vagy lakó-kereskedelmi épületek fejlesztésére. Az ingatlan különlegessége a körülbelül 400 m²-es telekrész, amely egy természetes völgyben, körülbelül 2 méter magasságban fekszik, és lehetővé teszi további létesítmények, például úszómedence, garázs, borospince vagy egyéb melléképületek építését a fő lakótér megzavarása nélkül. A telek magas fekvése ezenkívül akadálytalan kilátást és magánéletet biztosít, biztosítva, hogy a telek elé nem épülnek új épületek. Az infrastruktúra a közvetlen közelben, körülbelül 100 méter távolságra rendelkezésre áll, és egy (jelenleg burkolatlan) bekötőút vezet a telekhez, amely könnyű hozzáférést biztosít az építőipari gépek számára, majd később a jövőbeli felhasználók számára. A telek építési övezetben található, és a vonatkozó városrendezési feltételeknek megfelelően a következők építését teszi lehetővé: • Családi épületek - az építési telek minimális területe 300 m², a maximális pedig 2000 m² (a telek méretétől függően meghatározva, amelyen épül). Minimum bruttó építési terület 60 m², maximum 250 m², maximum két föld feletti és két föld alatti szinttel (2Pó+F+K vagy P+Fk), maximum belmagasság 7,5 m és összmagasság 10,5 m. • Többlakásos épületek - a telek minimális területe 300 m², maximum 2000 m². A minimális bruttó építési terület 60 m². • Lakóépületek - legalább 900 m²-es telkek esetén legfeljebb 3000 m² bruttó terület építése megengedett. • Lakó- és kereskedelmi épületek - legfeljebb 2 föld alatti és 3 föld feletti szint kombinációja megengedett (2Pince+Földszint+2Pince vagy 2Pince+Földszint+Pince), maximum 13 méteres építménymagassággal. A leendő épületek távolsága a szomszédos telkek határától legalább 3 méter a legfeljebb kétszintes épületek esetében, illetve 4 méter a kettőnél többszintes épületek esetében. Elhelyezkedésének, méretének és kialakításának köszönhetően a telek ideális lehetőséget kínál luxusvilla, modern családi ház vagy további kényelmi szolgáltatásokkal rendelkező apartmanház építésére. Az infrastruktúra közelsége és a kiváló városrendezési lehetőségek rendkívül vonzóvá teszik ezt a telket, és ritkán kapható a piacon. Szolgáltatások közelsége: Pula, központ - 8 km Étterem - 240 m Kávézó - 300 m Bolt/pékség - 300 m Strand - 9 km Általános iskola - 250 m Óvoda - 300 m Sportpálya - 300 m Buszmegálló: 250 m Repülőtér - 4 km Távolság a nagyobb városoktól: Loborika - Ljubljana: 200 km Loborika - Bécs: 580 km Loborika - Budapest: 600 km Loborika - Prága: 900 km Loborika - München: 600 km Loborika - Zágráb: 264 km Azonosító kód: 127-105 Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/