Kroatiren, Istria - Luxusvilla mit Pool und Sportplätzen, 372 m2

Istrien, Poreč – luxuriöse Steinvilla mit Swimmingpool und Sportanlagen Angelus nekretnine, eine auf den Verkauf von Villen in Istrien spezialisierte Agentur, bietet Ihnen diese wunderschöne Villa an einem Ort an, der Privatsphäre und unberührte Natur mit guter Erreichbarkeit der Westküste Istriens verbindet. STANDORT Die elegante und raffinierte Villa liegt in der ruhigen natürlichen Umgebung Zentralistriens, in sicherer Entfernung von Menschenmassen und Stress. Dies ist der ideale Ort für alle, die eine andere Form des Urlaubs suchen, abseits des sommerlichen Trubels und der überfüllten Touristenzentren und dennoch in der Nähe sonniger Strände und lebhafter Küstenstädte. Das Meer ist etwa 16 km entfernt, während Poreč, eine Stadt der Kultur, des Tourismus, des Sports und der Unterhaltung, 23 km entfernt ist. Rovinj liegt etwa 26 km entfernt und den Flughafen Pula erreichen Sie nach 43 km. Die Landschaft Zentralistriens verleiht dem Ort einen besonderen Charakter – viel Grün, Wälder, Wiesen und Weiden sowie malerische mittelalterliche Städte schaffen ein authentisches Ambiente und vermitteln ein Gefühl der Ruhe und Verbundenheit mit der Natur. In der Umgebung der Villa gibt es viele Wege, die zum Spazierengehen, Wandern, Laufen und Radfahren geeignet sind, während das Meer und die Einrichtungen der Westküste Istriens nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. BESCHREIBUNG Diese luxuriöse freistehende Villa wurde 2016 auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 997 m² erbaut, während die Villa über eine Wohnfläche von 353 m² verfügt. Das Anwesen zeichnet sich durch einen ausgeprägten Vintage- und rustikalen Charme aus, mit einer Kombination aus Stein, Holz und sorgfältig ausgewählten Möbeln, die dem Raum die Wärme eines traditionellen istrischen Hauses, zusammen mit dem Komfort einer modernen Ferienvilla, verleiht. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit einem Tisch für acht Personen, eine voll ausgestattete rustikale Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der Wohnbereich ist auf natürliche Weise mit dem Außenbereich des Anwesens und dem angelegten Garten verbunden, der in der wärmeren Jahreszeit zum Hauptort für Ruhe und Geselligkeit wird. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu den Terrassen mit einem wunderschönen Blick auf die grüne istrische Landschaft, die umliegenden Weiden, auf denen einheimische istrische Rinder – Boškarini – grasen, und das Meer am Horizont. Einer der größten Vorzüge der Immobilie ist die angelegte Gartenfläche von 717 m² mit einem privaten Pool von 65 m². Die großzügige Liege- und Ruhezone ist von viel Grün umgeben und bietet ausreichend Platz für einen ganztägigen Aufenthalt im Freien. Hier können Sie sich am Pool vergnügen, ein Mittagessen aus lokalen Zutaten zubereiten, istrische Weine probieren und den Sonnenuntergang über der grünen Landschaft Zentralistriens beobachten. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, ist klimatisiert und verfügt über eine zentrale Gasbodenheizung. Zum Grundstück gehören zwei Parkplätze. ZUSÄTZLICHE INHALTE Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass sie sich innerhalb eines kleineren Komplexes von Luxusvillen befindet, die sich neben den privaten Einrichtungen jeder einzelnen Immobilie einen reich ausgestatteten Sport- und Erholungsbereich teilen. Den Eigentümern und Gästen stehen zwei Tennisplätze, ein Mehrzweckplatz für Basketball, Volleyball und Hallenfußball, eine Kegelbahn, Outdoor-Fitness, ein Kinderspielplatz und ein Garten zur Verfügung, in dem die Gäste biologisch angebautes Gemüse pflücken können. Die Kombination aus einer großen Privatvilla, einem weitläufigen Garten, einem privaten Swimmingpool, vier Schlafzimmern mit eigenem Bad und reichhaltigen Zusatzeinrichtungen ist ein seltenes Angebot unter Ferienvillen in Istrien. Die Immobilie ist als Luxushaus für den eigenen Urlaub und Aufenthalt interessant, aber auch als Investition zur touristischen Vermietung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren. ================================= Die Berechnung der Agenturprovision erfolgt nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der gültigen Preisliste der Agentur. Euer Angelus nekretnine d.o.o.