Istra - Luksuzna vila sa bazenom i sportskim terenima, 353 m2

Istra, Poreč – luksuzna kamena vila s bazenom i sportskim sadržajima Angelus nekretnine, agencija specijalizirana za prodaju vila u Istri, nudi Vam ovu predivnu vilu na lokaciji koja spaja privatnost i netaknutu prirodu s dobrom dostupnošću zapadne obale Istre. LOKACIJA Elegantna i profinjena vila smještena je u mirnom prirodnom okruženju središnje Istre, na sigurnoj udaljenosti od gužve i stresa. Ovo je idealna lokacija za sve koji traže drugačiji oblik odmora, daleko od ljetne vreve i prenapučenih turističkih središta, a opet nadomak sunčanih plaža i živahnih obalnih gradova. More je udaljeno približno 16 km, dok se Poreč, grad kulture, turizma, sporta i zabave, nalazi na udaljenosti od 23 km. Do Rovinja ima približno 26 km, a Zračna luka Pula udaljena je 43 km. Poseban karakter lokaciji daje krajolik središnje Istre – zelenilo, šume, livade i pašnjaci te slikoviti srednjovjekovni gradići stvaraju autentičan ambijent i pružaju osjećaj mira i povezanosti s prirodom. Okolica vile obiluje stazama pogodnim za pješačenje, planinarenje, trčanje i vožnju bicikla, dok su more i sadržaji zapadne obale Istre dostupni unutar kratke vožnje. OPIS Ova luksuzna samostojeća vila izgrađena je 2016. godine na zemljištu ukupne površine 997 m², dok vila raspolaže s 353 m² stambene površine. Nekretninu karakterizira izražen vintage i rustikalni šarm, s kombinacijom kamena, drva i pažljivo odabranog namještaja koji prostoru daje toplinu tradicionalne istarske kuće, uz komfor suvremene vile za odmor. Vila se prostire na dvije etaže povezane unutarnjim stubištem. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom, blagovaonica sa stolom za osam osoba, potpuno opremljena rustikalna kuhinja te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Dnevni prostor prirodno je povezan s vanjskim dijelom nekretnine i uređenom okućnicom, koja tijekom toplijeg dijela godine postaje glavno mjesto za odmor i druženje. Na katu su raspoređene još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na terase s prekrasnim pogledom na zelene istarske pejzaže, okolne pašnjake na kojima pasu autohtona istarska goveda – boškarini – te more na horizontu. Jedan od najvećih aduta nekretnine je uređena okućnica površine 717 m² s privatnim bazenom od 65 m². Prostrano sunčalište i prostor za odmor okruženi su zelenilom i pružaju dovoljno prostora za cjelodnevni boravak na otvorenom. Ovdje se može uživati uz bazen, pripremiti ručak od lokalnih namirnica, kušati istarska vina i promatrati zalazak sunca nad zelenim krajolikom središnje Istre. Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, klimatizirana je te raspolaže centralnim etažnim plinskim grijanjem. Nekretnini pripadaju i dva parkirna mjesta. DODATNI SADRŽAJI Posebnost ove nekretnine je što se nalazi unutar manjeg kompleksa luksuznih vila koje, uz privatne sadržaje svake pojedine nekretnine, dijele bogato opremljenu sportsko-rekreacijsku zonu. Vlasnicima i gostima na raspolaganju su dva teniska terena, višenamjensko igralište za košarku, odbojku i mali nogomet, boćalište, fitness na otvorenom, dječje igralište te vrt u kojem gosti mogu ubrati ekološki uzgojeno povrće. Kombinacija velike privatne vile, prostrane okućnice, privatnog bazena, četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i bogatih dodatnih sadržaja predstavlja rijetku ponudu među vilama za odmor u Istri. Nekretnina je zanimljiva kao luksuzna kuća za vlastiti odmor i boravak, ali i kao investicija namijenjena turističkom iznajmljivanju. Za dodatne informacije ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. ================================== Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i važećim cjenikom agencije. Vaše Angelus nekretnine d.o.o.