Geschäftsraum Pobri, Opatija - Okolica, 306m2

OPATIJA – POBRI – GEWERBEIMMOBILIE MIT GROSSEM POTENZIAL, PARKPLÄTZEN UND MEERBLICK Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbe- und Wohnimmobilie in Pobri, nur 5 Autominuten vom Zentrum von Opatija entfernt. Die Immobilie eignet sich ideal für gastronomische, touristische oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gepflegte Gewerbefläche mit eigenem WC und Dusche, geeignet für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Erste Ebene – Ehemaliges Restaurant: Die Räumlichkeiten des ehemaligen Restaurants umfassen einen Speisesaal, eine große professionelle Küche, eine zusätzliche kleinere Küche, zwei Sanitärräume, einen Technikraum sowie mehrere multifunktionale Räume, darunter einen Raum mit Kamin und Meerblick. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Außenbereich mit großem Grill, drei Lagerräume mit der Möglichkeit zur Einrichtung eines Weinkellers, eine Werkstatt sowie ein Zugang zum großzügigen, gepflegten mediterranen Garten. Der Garten ist mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen bepflanzt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung für gastronomische oder touristische Zwecke, darunter ein Außenbereich für Gäste, ein Kinderspielplatz oder ein Swimmingpool. Zweite Ebene – Wohnbereich: Auf der obersten Ebene befindet sich eine separate Wohnung mit Wohnzimmer und Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie Balkonen mit Meerblick. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet die große überdachte Terrasse mit Meerblick, die über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden ist. Außerdem gibt es einen Raum, der früher als Weinkeller und Billardzimmer genutzt wurde. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung und Klimaanlagen. Besondere Vorteile der Immobilie: - Großer privater Parkplatz - Vorhandene professionelle Gastronomieküche - Großzügiger, gepflegter Garten mit Möglichkeiten für zusätzliche Einrichtungen - Meerblick - Mehrere separate, funktionale Einheiten - Wohnbereich, geeignet für den Eigentümer oder zur Unterbringung von Mitarbeitern - Ruhige Lage, nur 5 Minuten vom Zentrum von Opatija entfernt INVESTITIONSPOTENZIAL Dank der bestehenden Raumaufteilung, der Ausstattung und der großzügigen Außenflächen bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit zur Wiederaufnahme eines Gastronomiebetriebs, zur Entwicklung eines touristischen Objekts, eines Gewerbekomplexes oder zur Kombination von gewerblicher und privater Nutzung. Mögliche Nutzungsänderungen und die Errichtung zusätzlicher Einrichtungen hängen von den geltenden Raumordnungs- und Bauvorschriften sowie den erforderlichen Genehmigungen ab. Geordnete Eigentumsverhältnisse. FÜR DEN KÄUFER FÄLLT KEINE MAKLERPROVISION AN! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter: +385 99 320 0008.