Pobri, Opatija - Okolica, 306m2

OPATIJA – POBRI – KOMERČNÍ NEMOVITOST S VELKÝM POTENCIÁLEM, PARKOVÁNÍM A VÝHLEDEM NA MOŘE Na prodej je atraktivní komerční a rezidenční nemovitost nacházející se v lokalitě Pobri, pouhých 5 minut jízdy od centra Opatije. Nemovitost je ideální pro gastronomické, turistické nebo jiné podnikatelské aktivity. Nemovitost se rozkládá na třech podlažích, je ve výborném a pečlivě udržovaném stavu a nabízí řadu možností přizpůsobení podle potřeb budoucího majitele. Dispozice nemovitosti: Přízemí: Upravený komerční prostor s vlastním sociálním zařízením a sprchou, vhodný pro různé podnikatelské účely. První podlaží – Bývalá restaurace: Prostory bývalé restaurace zahrnují jídelnu, velkou profesionální kuchyni, další menší kuchyň, dvě sociální zařízení, technickou místnost a několik víceúčelových místností, včetně místnosti s krbem a výhledem na moře. Na stejném podlaží se nachází také venkovní prostor s velkým grilem, tři skladovací místnosti s možností vybudování vinného sklepa, dílna a přístup do prostorné, upravené středomořské zahrady. Zahrada je osázena olivovníky a středomořskými rostlinami a nabízí další možnosti úprav pro gastronomické nebo turistické využití, včetně venkovního posezení pro hosty, dětského hřiště nebo bazénu. Druhé podlaží – Obytná část: V nejvyšším podlaží se nachází samostatný byt s obývacím pokojem a kuchyní, třemi ložnicemi, koupelnou a balkony s výhledem na moře. Další předností nemovitosti je velká zastřešená terasa s výhledem na moře, propojená se zahradou venkovním schodištěm, a také místnost, která byla dříve využívána jako vinný sklep a kulečníková místnost. Nemovitost je vybavena ústředním plynovým vytápěním a klimatizací. Hlavní výhody nemovitosti: - Velké soukromé parkoviště - Stávající profesionální gastronomická kuchyně - Prostorná, udržovaná zahrada s možností dalšího využití - Výhled na moře - Několik samostatných funkčních částí - Obytná část vhodná pro majitele nebo ubytování zaměstnanců - Klidná lokalita, pouhých 5 minut od centra Opatije INVESTIČNÍ POTENCIÁL Díky stávajícímu dispozičnímu řešení, vybavení a rozsáhlým venkovním prostorám představuje tato nemovitost vynikající příležitost k obnovení gastronomického provozu, vybudování turistického ubytovacího zařízení, komerčního komplexu nebo kombinaci podnikatelského a rezidenčního využití. Možnosti změny účelu využití a vybudování dalších zařízení závisí na platných územně plánovacích předpisech a získání potřebných povolení. Právně vyřešené vlastnické vztahy. KUPUJÍCÍ NEPLATÍ PROVIZI REALITNÍ KANCELÁŘI! Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás kontaktujte na telefonním čísle: +385 99 320 0008.