Коммерческая недвижимость Pobri, Opatija - Okolica, 306m2

ОПАТИЯ – ПОБРИ – КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ, ПАРКОВКОЙ И ВИДОМ НА МОРЕ Продаётся привлекательный объект коммерческой и жилой недвижимости, расположенный в районе Побри, всего в 5 минутах езды от центра Опатии. Идеально подходит для ресторанного, туристического или другого коммерческого бизнеса. Недвижимость расположена на трёх уровнях, находится в отличном состоянии и предлагает широкие возможности для адаптации под потребности будущего владельца. Планировка помещений: Первый этаж: Благоустроенное коммерческое помещение с собственным санузлом и душевой, подходящее для различных видов коммерческой деятельности. Второй уровень – бывший ресторан: Помещения бывшего ресторана включают обеденный зал, большую профессиональную кухню, дополнительную небольшую кухню, два санузла, техническое помещение и несколько многофункциональных комнат, в том числе помещение с камином и видом на море. На этом же уровне расположены открытая площадка с большим барбекю, три складских помещения с возможностью обустройства винного погреба, мастерская и выход в просторный, ухоженный средиземноморский сад. В саду растут оливковые деревья и средиземноморские растения. Территория предоставляет дополнительные возможности для развития ресторанного или туристического бизнеса, включая организацию открытой зоны для гостей, детской игровой площадки или бассейна. Третий уровень – жилая часть: На верхнем уровне находится отдельная квартира, состоящая из гостиной с кухней, трёх спален, ванной комнаты и балконов с видом на море. Дополнительным преимуществом является большая крытая терраса с видом на море, соединённая с садом наружной лестницей, а также помещение, ранее использовавшееся как винный погреб и бильярдная. Недвижимость оборудована центральным газовым отоплением и кондиционерами. Основные преимущества недвижимости: - Большая частная парковка - Действующая профессиональная ресторанная кухня - Просторный благоустроенный сад с возможностью создания дополнительных зон отдыха - Вид на море - Несколько отдельных функциональных зон - Жилая часть, подходящая для проживания владельца или размещения персонала - Тихое расположение всего в 5 минутах от центра Опатии ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Благодаря существующей планировке, оборудованию и большой прилегающей территории, объект представляет собой отличную возможность для возобновления ресторанного бизнеса, создания туристического объекта, коммерческого комплекса или сочетания коммерческого и жилого использования. Возможности изменения назначения помещений и создания дополнительных объектов зависят от действующих градостроительных норм и получения необходимых разрешений. Право собственности оформлено надлежащим образом. ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ АГЕНТСКУЮ КОМИССИЮ! Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами по телефону: +385 99 320 0008.