Poslovni prostor Pobri, Opatija - Okolica, 306m2

OPATIJA – POBRI – POSLOVNA NEPREMIČNINA Z VELIKIM POTENCIALOM, PARKIRIŠČEM IN POGLEDOM NA MORJE Na prodaj je privlačna poslovno-stanovanjska nepremičnina v Pobr ih, le 5 minut vožnje od središča Opatije, idealna za gostinsko, turistično ali drugo poslovno dejavnost. Nepremičnina se razprostira v treh etažah, je izjemno dobro vzdrževana in ponuja številne možnosti prilagoditve potrebam bodočega lastnika. Razporeditev prostorov: Pritličje: Urejen poslovni prostor z lastnimi sanitarijami in prho, primeren za različne poslovne dejavnosti. Prva etaža – Nekdanji gostinski objekt: Prostori nekdanje restavracije obsegajo jedilnico, veliko profesionalno kuhinjo, dodatno manjšo kuhinjo, dva sanitarna prostora, tehnični prostor ter več večnamenskih prostorov, vključno s prostorom s kaminom in pogledom na morje. V isti etaži se nahajajo tudi zunanji prostor z velikim žarom, trije skladiščni prostori z možnostjo ureditve vinske kleti, delavnica ter izhod na prostoren, urejen mediteranski vrt. Vrt je zasajen z oljkami in mediteranskim rastlinjem ter ponuja številne možnosti dodatne ureditve za potrebe gostinske ali turistične dejavnosti, vključno z zunanjim prostorom za goste, otroškim igriščem ali bazenom. Druga etaža – Stanovanjski del: V najvišji etaži se nahaja ločeno stanovanje z dnevno sobo in kuhinjo, tremi spalnicami, kopalnico ter balkoni s pogledom na morje. Dodatno vrednost nepremičnini daje velika pokrita terasa s pogledom na morje, ki je z zunanjim stopniščem povezana z vrtom, ter prostor, ki se je v preteklosti uporabljal kot vinska klet in soba za biljard. Nepremičnina ima centralno plinsko ogrevanje in klimatske naprave. Posebne prednosti nepremičnine: - Veliko zasebno parkirišče - Obstoječa profesionalna gostinska kuhinja - Prostoren, urejen vrt z možnostjo dodatnih ureditev - Pogled na morje - Več ločenih funkcionalnih enot - Stanovanjski del, primeren za lastnika ali nastanitev zaposlenih - Mirna lokacija, le 5 minut od središča Opatije INVESTICIJSKI POTENCIAL Zaradi obstoječe razporeditve prostorov, opremljenosti in velike zunanje površine predstavlja nepremičnina odlično priložnost za ponovno vzpostavitev gostinske dejavnosti, razvoj turističnega objekta, poslovnega kompleksa ali kombinacijo poslovne in stanovanjske namembnosti. Možnosti spremembe namembnosti in ureditve dodatnih vsebin so odvisne od veljavnih prostorskih aktov in pridobitve potrebnih dovoljenj. Urejeno lastništvo. KUPEC NE PLAČA AGENCIJSKE PROVIZIJE! Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte na telefonsko številko: +385 99 320 0008.