Commerciale Pobri, Opatija - Okolica, 306m2

OPATIJA – POBRI – IMMOBILE COMMERCIALE CON GRANDE POTENZIALE, PARCHEGGIO E VISTA MARE In vendita un'interessante proprietà a destinazione commerciale e residenziale situata a Pobri, a soli 5 minuti di auto dal centro di Opatija, ideale per attività di ristorazione, turistiche o altre attività commerciali. L'immobile si sviluppa su tre livelli, è ottimamente mantenuto e offre numerose possibilità di personalizzazione in base alle esigenze del futuro proprietario. Distribuzione degli spazi: Piano Terra: Locale commerciale ben tenuto, dotato di servizi igienici privati e doccia, adatto a diverse attività professionali e commerciali. Primo Livello – Ex Ristorante: Gli spazi dell'ex ristorante comprendono una sala da pranzo, un'ampia cucina professionale, una seconda cucina più piccola, due servizi igienici, un locale tecnico e diversi ambienti multifunzionali, tra cui una sala con camino e vista mare. Sullo stesso livello si trovano uno spazio esterno con un grande barbecue, tre locali deposito con possibilità di realizzare una cantina per vini, un laboratorio e l'accesso a un ampio e curato giardino mediterraneo. Il giardino, arricchito da ulivi e piante mediterranee, offre interessanti possibilità di valorizzazione per attività di ristorazione o turistiche, tra cui un'area esterna per gli ospiti, un parco giochi per bambini o una piscina. Secondo Livello – Zona Residenziale: All'ultimo livello si trova un appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina, tre camere da letto, bagno e balconi con vista mare. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'ampia terrazza coperta con vista mare, collegata al giardino tramite una scala esterna, oltre a un locale precedentemente utilizzato come cantina per vini e sala biliardo. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a gas e aria condizionata. Caratteristiche principali dell'immobile: - Ampio parcheggio privato - Cucina professionale per la ristorazione già esistente - Spazioso giardino curato con possibilità di realizzare ulteriori servizi - Vista mare - Diversi ambienti funzionali indipendenti - Zona residenziale ideale per il proprietario o per l'alloggio del personale - Posizione tranquilla, a soli 5 minuti dal centro di Opatija POTENZIALE DI INVESTIMENTO Grazie alla distribuzione degli spazi, alle attrezzature esistenti e all'ampia superficie esterna, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per riavviare un'attività di ristorazione, sviluppare una struttura ricettiva turistica, realizzare un complesso commerciale oppure combinare l'utilizzo commerciale con quello residenziale. Le possibilità di cambio di destinazione d'uso e di realizzazione di nuove strutture sono soggette alle normative urbanistiche vigenti e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Proprietà con titolarità regolare. NESSUNA PROVVIGIONE D'AGENZIA A CARICO DELL'ACQUIRENTE! Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattateci al numero: +385 99 320 0008.