Pobri, Opatija - Okolica, 306m2

OPATIJA – POBRI – NAGY LEHETŐSÉGEKET REJTŐ ÜZLETI INGATLAN PARKOLÓVAL ÉS TENGERI KILÁTÁSSAL Eladásra kínálunk egy vonzó, üzleti és lakófunkcióval rendelkező ingatlant Pobri településrészen, mindössze 5 perc autóútra Opatija központjától. Az ingatlan ideális vendéglátóipari, turisztikai vagy egyéb üzleti tevékenység folytatására. Az ingatlan három szinten helyezkedik el, kiválóan karbantartott állapotban van, és számos lehetőséget kínál a leendő tulajdonos igényei szerinti átalakításra. Az ingatlan elrendezése: Földszint: Rendezett üzlethelyiség saját mellékhelyiséggel és zuhanyzóval, amely különféle üzleti tevékenységekre alkalmas. Első szint – egykori étterem: Az egykori étterem helyiségei közé tartozik egy étkező, egy nagyméretű professzionális konyha, egy további kisebb konyha, két mellékhelyiség, egy műszaki helyiség, valamint több többfunkciós helyiség, köztük egy kandallóval és tengeri kilátással rendelkező szoba. Ugyanezen a szinten található egy kültéri terület nagy grillezővel, három tárolóhelyiség, amelyek borospincévé alakíthatók, egy műhely, valamint közvetlen kijárat a tágas, gondozott mediterrán kertbe. A kertben olajfák és mediterrán növények találhatók, és további fejlesztési lehetőségeket kínál vendéglátóipari vagy turisztikai célokra, például szabadtéri vendégtér, gyermekjátszótér vagy úszómedence kialakítására. Második szint – lakórész: A legfelső szinten egy különálló lakás található, amely nappaliból, konyhából, három hálószobából, fürdőszobából és tengerre néző erkélyekből áll. Az ingatlan további értékét növeli a nagyméretű, fedett, tengerre néző terasz, amely külső lépcsőn keresztül kapcsolódik a kerthez, valamint egy helyiség, amelyet korábban borospinceként és biliárdszobaként használtak. Az ingatlan központi gázfűtéssel és légkondicionáló berendezésekkel felszerelt. Az ingatlan főbb előnyei: - Nagyméretű saját parkoló - Meglévő professzionális éttermi konyha - Tágas, gondozott kert további létesítmények kialakításának lehetőségével - Tengeri kilátás - Több különálló, funkcionális egység - A tulajdonos vagy az alkalmazottak elszállásolására alkalmas lakórész - Nyugodt elhelyezkedés, mindössze 5 percre Opatija központjától BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A meglévő elrendezésnek, felszereltségnek és a nagy kültéri területnek köszönhetően az ingatlan kiváló lehetőséget kínál vendéglátóipari tevékenység újraindítására, turisztikai szálláshely kialakítására, üzleti komplexum létrehozására, illetve üzleti és lakófunkciók kombinálására. A rendeltetés megváltoztatásának és az új létesítmények kialakításának lehetőségei a hatályos településrendezési előírásoktól és a szükséges engedélyek megszerzésétől függenek. Rendezett tulajdonviszonyok. A VEVŐNEK NEM KELL INGATLANÜGYNÖKI JUTALÉKOT FIZETNIE! További információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez hívjon minket a következő telefonszámon: +385 99 320 0008.