Villa Zablaće, Šibenik - Okolica, 470m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Šibenik, Zablaće – Luxuskomplex mit Tennisplatz in erster Strandreihe Zum Verkauf steht ein exklusiver, voll ausgestatteter Hotel- und Gastronomiekomplex in erster Strandreihe in der gehobenen Wassersport- und Tourismuszone von Šibenik. Die Immobilie bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit und vereint luxuriöse Unterkünfte, Gastronomie und Sportanlagen in einzigartiger Lage. - Gesamtgrundstücksfläche: 1.469 m² - Gesamtnettofläche: 513 m² - Erweiterungsmöglichkeit: 90 m² - Aktuell registrierte Belegung: 17 Betten - Verkauf als etabliertes und betriebsbereites Unternehmen MODERNE VILLA (2020) - Nettofläche: 120 m² - Belegung: 4 feste Betten + 2 Zustellbetten (insgesamt 6 Personen) - Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad - Offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - Private Sonnenterrasse - Privater Swimmingpool - Absolute Privatsphäre WOHNUNGSHAUS (3 Sterne) - Nettofläche: 160 m² - Vier Studio-Apartments - Gesamtbelegung: 13 Betten - Jede Wohneinheit mit eigenem Balkon und Aussicht WOHNUNGSHAUS - Nettofläche: 96 m² - Zwei Wohnungen - Gültige Baugenehmigung für den Ausbau um ein zusätzliches Geschoss von 90 m² - Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche oder zur Umwandlung in einen privaten Wohnsitz HOTELANLAGE - Fläche: 137 m² - Voll ausgestattetes Restaurant und Bar - Professionelle Küche - Zwei Speisesäle SPORTANLAGEN - Tennisplatz (518 m²) - Professioneller Leistungsstandard mit entsprechender Infrastruktur WEITERE AUSSTATTUNG - Privater, umzäunter Parkplatz für 10 Fahrzeuge - Energieklasse B - Autonome Heizung - Klimaanlage - Alarmanlage - Sicherheitstür - Landschaftsgarten - Legalisiert, kategorisiert und voll funktionsfähig Der Komplex befindet sich in unmittelbarer Nähe des Yachthafens und luxuriöser Hotelanlagen. Žablaće ist ein ruhiger und exklusiver Küstenort südwestlich von Šibenik, in unmittelbarer Nähe des bekannten Touristenzentrums Solaris (Amadria-Park). Er ist bekannt für seine gepflegten Strände, das kristallklare Wasser und die Nähe zu Wassersportanlagen, was ihn für gehobene Tourismus- und Investitionsprojekte äußerst attraktiv macht. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe der UNESCO-Welterbestätte Festung St. Nikolaus und ist umgeben von renommierten Yachthäfen, Luxushotels und einer gut ausgebauten touristischen Infrastruktur. Die historische Altstadt von Šibenik mit ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: - Zentrum Šibenik: ca. 6 km - Autobahn A1 (Anschlussstelle Šibenik): ca. 12 km - Flughafen Split: ca. 60 km - Flughafen Zadar: ca. 75 km - Stadt Split: ca. 85 km - Stadt Zadar: ca. 90 km Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an Zagreb (ca. 3,5 Stunden Fahrtzeit). Zwei internationale Flughäfen, die innerhalb einer Stunde erreichbar sind, erhöhen die Attraktivität des Standorts für internationale Gäste und Investoren zusätzlich. Žablaće gilt als einer der vielversprechendsten und stabilsten Mikrostandorte in der Region Šibenik, insbesondere im Bereich Luxus- und Wassertourismus. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird mit der ersten Rechtshandlung fällig. Tel.: +385992510230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr