Vila Zablaće, Šibenik - Okolica, 470m2

Kaiser Immobilien predstavlja: Šibenik, Zablaće - Luksuzni kompleks s teniškim igriščem v 1. vrsti do morja Na prodaj je ekskluziven, popolnoma funkcionalen turistično-gostinski kompleks, ki se nahaja v prvi vrsti do morja, v elitni navtični in turistični coni Šibenika. Nepremičnina predstavlja redko investicijsko priložnost, ki združuje luksuzno nastanitev, gostinstvo in športne objekte na edinstveni lokaciji. -Skupna površina zemljišča: 1.469 m² - Skupna neto površina pozidanih površin: 513 m² - Možnost dodatne širitve: 90 m² - Trenutna registrirana kapaciteta: 17 ležišč - Prodaja se kot uveljavljen in delujoč poslovni sistem MODERNA VILA (2020) - Neto površina: 120 m² - Kapaciteta: 4 stalna ležišča + 2 dodatni ležišči (skupaj 6 oseb) - Glavna spalnica z garderobno omaro - Dve dodatni spalnici z lastnimi kopalnicami - Odprt dnevni prostor z dostopom do terase - Zasebna sončna terasa - Zasebni bazen - Popolna zasebnost STANOVANJSKI STAVBNI OBJEKT (3 zvezdice) - Neto površina: 160 m² - Štirje garsonjeri - Skupna kapaciteta: 13 ležišč - Vsaka enota ima svoj balkon in pogled na okolico STANOVANJSKI STAVBNI OBJEKT - Neto površina: 96 m² - Dva apartmaja - Veljavno gradbeno dovoljenje za gradnjo dodatnega nadstropja velikosti 90 m² - Možnost širitve namestitvenih zmogljivosti ali preoblikovanja v zasebno rezidenco za lastnika HOTELSKI OBJEKT - Površina: 137 m² - Popolnoma opremljena restavracija in bar - Profesionalna kuhinja - Dve notranji jedilnici ŠPORTNI OBJEKTI - Teniško igrišče velikosti 518 m² - Profesionalni standard izvedbe s podporno infrastrukturo DODATNE LASTNOSTI - Zasebno ograjeno parkirišče za 10 vozil - Energetski razred B - Avtonomno ogrevanje - Klimatska naprava - Alarmni sistem - Varnostna vrata - Urejen vrt - Legalizirano, kategorizirano in popolnoma funkcionalno Kompleks se nahaja v neposredni bližini marine, luksuznih hotelskih objektov. Žablaće je mirno in elitno obalno naselje, ki se nahaja jugozahodno od Šibenika, v neposredni bližini znane turistične cone Solaris (Amadria Park). Znano je po urejenih plažah, kristalno čistem morju in neposredni bližini navtičnih objektov, zaradi česar je izjemno privlačno za turistične in investicijske projekte višje kategorije. Naselje se nahaja v neposredni bližini UNESCO-vega območja - trdnjave sv. Nikole, in je obdano s prestižnimi marinami, luksuznimi hoteli in razvito turistično infrastrukturo. Od zgodovinskega jedra Šibenika, ki ponuja bogato kulturno, gastronomsko in družabno ponudbo skozi vse leto, je oddaljeno le nekaj minut vožnje. Prometne povezave so izjemno udobne: - Center Šibenika: približno 6 km - Avtocesta A1 (križišče Šibenik): približno 12 km - Letališče Split: približno 60 km - Letališče Zadar: približno 75 km - Mesto Split: približno 85 km - Mesto Zadar: približno 90 km Bližina avtoceste omogoča hitro povezavo z Zagrebom (približno 3,5 ure vožnje), dve mednarodni letališči v eni uri vožnje pa še dodatno povečujeta privlačnost lokacije za mednarodne goste in vlagatelje. Žablaće velja za eno bolj perspektivnih in stabilnih mikrolokacij na območju Šibenika, še posebej v segmentu luksuznega in navtičnega turizma. Za vse dodatne informacije in oglede nas kontaktirajte z zaupanjem. Provizija kupca znaša 3 % + DDV in se zaračuna ob prvem pravnem dejanju. Tel.: +385992510230 E-pošta: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr