Villa Zablaće, Šibenik - Okolica, 470m2

A Kaiser Immobilien bemutatja: Šibenik, Zablaće - Luxuskomplexum teniszpályával, 1. sorban a tengertől Eladó egy exkluzív, teljesen felszerelt turisztikai és vendéglátó komplexum, amely az első sorban található a tengertől, Šibenik elit hajózási és turisztikai övezetében. Az ingatlan ritka befektetési lehetőséget kínál, amely a luxus szállást, a vendéglátást és a sportlétesítményeket ötvözi egy egyedülálló helyen. - Teljes telekterület: 1469 m² - Beépített területek teljes nettó területe: 513 m² - További bővítési lehetőség: 90 m² - Jelenlegi regisztrált kapacitás: 17 férőhely - Kiforrott és működő üzleti rendszerként értékesítve MODERN VILLA (2020) - Nettó terület: 120 m² - Befogadóképesség: 4 állandó férőhely + 2 pótágy (összesen 6 fő) - Hálószoba gardróbszobával - Két további hálószoba saját fürdőszobával - Nyitott terű nappali teraszkapcsolattal - Saját napozóterasz - Saját medence - Teljes magánélet APARTMANHÁZ (3 csillagos) - Nettó terület: 160 m² - Négy stúdióapartman - Teljes kapacitás: 13 férőhely - Minden egység saját erkéllyel és kilátással több APARTMANHÁZ - Nettó terület: 96 m² - Két apartman - Érvényes építési engedély egy további 90 m²-es emelet építésére - Lehetőség a szálláskapacitás bővítésére vagy a tulajdonos számára magánlakás kialakítására SZÁLLODA LÉTESÍTMÉNYEI - Alapterület: 137 m² - Teljesen felszerelt étterem és bár - Professzionális konyha - Két fedett étkező SPORTLÉTESÍTMÉNYEK - 518 m²-es teniszpálya - Professzionális színvonalú szolgáltatás a támogató infrastruktúrával KIEGÉSZÍTŐK - Saját, bekerített parkoló 10 jármű számára - B energiaosztály - Autonóm fűtés - Légkondicionáló - Riasztórendszer - Biztonsági ajtó - Parkosított kert - Jogilag engedélyezett, kategorizált és teljes mértékben működőképes A komplexum a kikötő közvetlen közelében található, luxus szállodai szolgáltatásokkal. Žablaće egy csendes és elit tengerparti település Šibeniktől délnyugatra, a híres Solaris turisztikai övezet (Amadria Park) közvetlen közelében. Jól karbantartott strandjairól, kristálytiszta tengeréről és a hajózási létesítmények közelségéről ismert, ami rendkívül vonzóvá teszi a magasabb kategóriájú turisztikai és befektetési projektek számára. A település az UNESCO Világörökség részét képező Szent Miklós erőd közvetlen közelében található, tekintélyes kikötők, luxushotelek és fejlett turisztikai infrastruktúra veszi körül. Šibenik történelmi központja mindössze néhány percnyi autóútra található, amely egész évben gazdag kulturális, gasztronómiai és társasági kínálatot kínál. A közlekedési kapcsolatok rendkívül kényelmesek: - Šibenik központja: kb. 6 km - A1-es autópálya (šibeniki csomópont): kb. 12 km - Split repülőtér: kb. 60 km - Zadar repülőtér: kb. 75 km - Split város: kb. 85 km - Zadar város: kb. 90 km Az autópálya közelsége gyors kapcsolatot biztosít Zágrábbal (kb. 3,5 óra autóútra), míg a két nemzetközi repülőtér egy órányi autóútra található, ami tovább növeli a helyszín vonzerejét a külföldi vendégek és befektetők számára. Žablaće a šibeniki régió egyik legígéretesebb és legstabilabb mikro-helyszínének számít, különösen a luxus- és hajózási turizmus szegmensében. További információkért és megtekintéshez kérjük, forduljon hozzánk bizalommal. A vevő jutaléka 3% + ÁFA, és az első jogi aktussal kerül felszámításra. Tel.: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr