Vila Zablaće, Šibenik - Okolica, 470m2

Kaiser Immobilien představuje: Šibenik, Zablaće - Luxusní komplex s tenisovým kurtem v 1. řadě u moře Na prodej je exkluzivní, plně funkční turistický a pohostinský komplex nacházející se v první řadě u moře, v elitní námořní a turistické zóně Šibeniku. Nemovitost představuje vzácnou investiční příležitost, která kombinuje luxusní ubytování, pohostinství a sportovní vyžití na jedinečném místě. -Celková plocha pozemku: 1 469 m² - Celková čistá plocha zastavěných ploch: 513 m² - Možnost dalšího rozšíření: 90 m² - Aktuální registrovaná kapacita: 17 lůžek - Prodáváno jako zavedený a funkční obchodní systém MODERNÍ VILLA (2020) - Čistá plocha: 120 m² - Kapacita: 4 stálá lůžka + 2 přistýlky (celkem 6 osob) - Hlavní ložnice s šatnou - Dvě další ložnice s vlastními koupelnami - Otevřený obývací pokoj s přístupem na terasu - Soukromá sluneční terasa - Soukromý bazén - Naprosté soukromí BYTOVÝ DŮM (3 hvězdičky) - Čistá plocha: 160 m² - Čtyři studiové apartmány - Celková kapacita: 13 lůžek - Každá jednotka s vlastním balkonem a výhledem do okolí BYTOVÝ DŮM - Čistá plocha: 96 m² - Dva apartmány - Platné stavební povolení na výstavbu dalšího patra o rozloze 90 m² - Možnost rozšíření ubytovací kapacity nebo vytvoření soukromé rezidence pro majitele HOTELOVÉ VYBAVENÍ - Plocha: 137 m² - Plně vybavená restaurace a bar - Profesionální kuchyně - Dvě vnitřní jídelny SPORTOVNÍ VYBAVENÍ - Tenisový kurt o rozloze 518 m² - Profesionální standard provedení s podpůrnou infrastrukturou DALŠÍ VYBAVENÍ - Soukromé oplocené parkoviště pro 10 vozidel - Energetická třída B - Autonomní topení - Klimatizace - Alarm - Bezpečnostní dveře - Upravená zahrada - Legalizované, kategorizované a plně funkční Komplex se nachází v bezprostřední blízkosti přístavu, luxusního hotelového vybavení. Žablaće je klidná a elitní pobřežní osada ležící jihozápadně od Šibeniku, v bezprostřední blízkosti známé turistické zóny Solaris (Amadria Park). Je známé svými dobře udržovanými plážemi, křišťálově čistým mořem a blízkostí námořních zařízení, což z něj činí mimořádně atraktivní místo pro turistické a investiční projekty vyšší kategorie. Osada se nachází v bezprostřední blízkosti památky UNESCO - pevnosti sv. Mikuláše, a je obklopena prestižními přístavy, luxusními hotely a rozvinutou turistickou infrastrukturou. Je to jen pár minut jízdy od historického centra Šibeniku, které nabízí bohatou kulturní, gastronomickou a společenskou nabídku po celý rok. Dopravní spojení je mimořádně výhodné: - Centrum Šibeniku: přibližně 6 km - Dálnice A1 (křižovatka Šibenik): přibližně 12 km - Letiště Split: přibližně 60 km - Letiště Zadar: přibližně 75 km - Město Split: přibližně 85 km - Město Zadar: přibližně 90 km Blízkost dálnice zajišťuje rychlé spojení se Záhřebem (cca 3,5 hodiny jízdy), zatímco dvě mezinárodní letiště do hodiny jízdy dále zvyšují atraktivitu lokality pro mezinárodní hosty a investory. Žablaće je považováno za jednu z perspektivnějších a stabilnějších mikrolokací v oblasti Šibeniku, zejména v segmentu luxusní a námořní turistiky. Pro veškeré další informace a prohlídky nás prosím s důvěrou kontaktujte. Provize kupujícího činí 3 % + DPH a je účtována při prvním právním úkonu. Tel.: +385992510230 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr