Istrien, Poreč: Steinvilla mit meerblick

In leicht erhöhter und privater Lage nahe Poreč befindet sich diese neu errichtete Steinvilla mit Panoramablick auf das Meer aus jedem Raum und einer außergewöhnlichen Kombination aus traditioneller istrischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Umgeben von Grünflächen und eingebettet in eine ruhige Umgebung bietet die Immobilie Privatsphäre, Authentizität und einen echten mediterranen Lebensstil. Die Villa ist durchdacht geplant und verfügt über einen Eingangsbereich, der in einen großzügigen offenen Wohnraum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer führt. Große Glasflächen ermöglichen direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, die nahtlos mit Sonnendeck und privatem Swimmingpool verbunden ist und somit idealen Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein schafft. Die Immobilie umfasst vier Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, während sich die beiden weiteren Schlafzimmer im Obergeschoss ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne teilen. Jedes Schlafzimmer besitzt eine eigene Terrasse mit freiem Meerblick und beeindruckenden Sonnenuntergängen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Gäste WC mit Hauswirtschaftsbereich, ein Technikraum sowie ein separater Heizraum mit Außenzugang. Der angelegte Garten bietet Privatsphäre und mediterrane Vegetation, ergänzt durch einen privaten Pool und gesicherte Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie Wand Fan Coils gewährleisten ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz. In der aktuellen Bauphase hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, Materialien wie Keramik, Parkett, Sanitärausstattung und Innenfarben individuell auszuwählen und die Villa nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Steinfassade und die harmonische Verbindung traditioneller istrischer Elemente mit moderner Bauweise machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Diese Villa vereint authentischen Charme mit modernem Luxus und starkem Investitionspotenzial nahe der Adria. Die Region rund um Poreč zählt zu den begehrtesten Lagen Istriens, bekannt für kristallklares Meer, gepflegte Strände, ausgezeichnete Restaurants und reiche Kulturgeschichte. Hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur istrischen Schnellstraße sowie internationale Flughäfen machen diese Region besonders attraktiv für privaten Wohnsitz und hochwertige Immobilieninvestitionen. Die ruhige Umgebung in Kombination mit Meerblick und traditioneller Architektur schafft eine einzigartige Gelegenheit im Herzen des Mittelmeers. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.de