Bauland Pomer, Medulin, 511m2

Pomer ist ein malerisches kleines Dorf im Süden Istriens, nur wenige Kilometer von Medulin und Pula entfernt. Bekannt für seine lange Fischereitradition und die ruhige Umgebung, bietet Pomer ein authentisches mediterranes Erlebnis fernab vom Trubel. Der Ort liegt an der geschützten Bucht von Pomer, ideal für Segler und Wassersportler, und der moderne Yachthafen macht ihn zu einem attraktiven Ziel für Segler. Pomer besticht durch wunderschöne Kies- und Felsstrände, kristallklares Wasser und zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch unberührte Natur führen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein ebenes und erschlossenes Baugrundstück von 511 m² mit einem fertigen Projekt für eine moderne Villa mit 190 m² Wohnfläche. Die Nebenkosten sind bereits bezahlt und die Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser gesichert. Das Grundstück ist regelmäßig geformt und befindet sich in attraktiver Lage, nur 100 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Die Häuser auf diesem Grundstück bieten Meerblick. Laut Projekt besteht die Villa aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, die sorgfältig auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt sind. Das Erdgeschoss beginnt mit einer überdachten Terrasse von 27,96 m², die zum 7,37 m² großen Eingangsbereich führt. Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 44,71 m² bietet viel Tageslicht und vereint modernes Design mit praktischer Funktionalität. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum von 3,85 m². Ein weiteres Plus des Erdgeschosses ist das separate WC mit Waschküche (5,10 m²). Eine 6,86 m² große Innentreppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern. Zwei kleinere Zimmer (je 16,70 m²) teilen sich ein 6,66 m² großes Badezimmer im Flur und haben Zugang zu einer geräumigen Loggia (13,34 m²). Das 18,15 m² große Hauptschlafzimmer bietet zusätzlichen Luxus durch ein 4,33 m² großes Badezimmer en suite und einen eigenen Zugang zu einer separaten 9,98 m² großen Loggia – ein einzigartiger Ort zum Entspannen mit Meerblick. Das Projekt umfasst außerdem zwei Parkplätze und einen 4,10 m x 6,66 m großen Swimmingpool und ist somit ideal für Familien oder als touristische Kapitalanlage. Käufern wird die Möglichkeit geboten, die Villa im Rohbau zum Preis von 586.000,00 € zu erwerben. Optional kann der Bau schlüsselfertig abgeschlossen werden, wobei der endgültige Preis je nach Vereinbarung und Leistungsumfang verhandelt wird. Der Baubeginn ist unmittelbar nach Vertragsunterzeichnung möglich. Neben dem Bau der Villa besteht auch die Option, ein Wohnbauprojekt mit drei Wohneinheiten zu realisieren, was eine zusätzliche Investitionsmöglichkeit darstellt. Zusammen mit diesem Grundstück wird ein angrenzendes Baugrundstück verkauft, das je nach Bedarf und Investitionsplänen weitere Möglichkeiten zur Anpassung und Zusammenlegung der Grundstücke zu einem größeren Grundstück bietet. Dank der hervorragenden Lage, der Nähe zum Meer und der Flexibilität des Projekts bietet dieses Grundstück eine ideale Gelegenheit für den Bau eines Luxushauses oder eine attraktive Investition im Tourismussektor. Nähe zu Annehmlichkeiten: Medulin, Zentrum – 5 km Restaurant – 700 m Meer/Strand – 100 m Yachthafen – 150 m Café – 240 m Bäckerei – 240 m Geschäft – 240 m Sportplatz – 650 m Busbahnhof – 250 m Pula – 8 km Flughafen – 13 km Entfernung zu größeren Städten: Pomer – Ljubljana: 200 km Pomer – Wien: 580 km Pomer – Budapest: 600 km Pomer – Prag: 900 km Pomer – München: 600 km Pomer – Zagreb: 264 km ID-CODE: 127-074 Wenn Sie die Unterkunft persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887