BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG ZUM BAU VON 3 REIHENHÄUSERN, GELEGENHEIT!

BAUGRUNDSTÜCK 1.017 m² MIT GÜLTIGER BAUGENEHMIGUNG FÜR 3 REIHENHÄUSER - VINTIJAN, 900 m VOM STRAND ENTFERNT! PREIS: 225.000 € In attraktiver Lage in Vintijan, in unmittelbarer Nähe von Pula, Medulin und der wunderschönen Pješčana Uvala, steht ein Baugrundstück von 1.017 m² mit gültiger Baugenehmigung für den Bau von 3 modernen Reihenhäusern zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in ausgezeichneter und ruhiger Lage, nur etwa 900 Meter vom Meer und Strand entfernt, was dieses Projekt äußerst interessant für Investitionen, touristische Vermietung oder Verkauf einzelner Häuser nach dem Bau macht. BESCHREIBUNG DES GEPLANTEN PROJEKTS – 3 MODERNE HÄUSER Das Projekt sieht den Bau von drei modernen Reihenhäusern vor, die als funktionale Familien- und Touristenimmobilien konzipiert sind. Jedes Haus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und erste Etage, mit eigenem angelegten und umzäunten Garten mit Swimmingpool. ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss jedes Hauses gibt es ein modernes und luftiges Wohnzimmer, das Folgendes verbindet: geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Hof, moderne Küche mit Esszimmer, das Badezimmer, Direkter Zugang zum privaten Garten und zum Poolbereich. Große Glasflächen und das offene Wohnraumkonzept ermöglichen viel natürliches Licht und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. BODEN Im Obergeschoss gibt es einen privaten Schlafbereich mit: 3 Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zusätzliches Badezimmer im Flur, Terrasse mit Blick auf die umliegende Natur. Die Häuser sind so konzipiert, dass sie eine hervorragende Balance aus Privatsphäre, Funktionalität und modernem Lebensstil bieten. EIGENER GARTEN UND SCHWIMMBAD Jedes Haus verfügt über einen eigenen angelegten und umzäunten Garten mit einem privaten Swimmingpool von 7,5 x 3,5 m. Der Außenbereich ist als idealer Ort für Entspannung, Geselligkeit und Sommeraufenthalt konzipiert, was die Häuser besonders attraktiv für die touristische Vermietung macht. AUSRÜSTUNG Geplant ist eine hochwertige Leistung mit Schwerpunkt auf Komfort und modernem Wohnstandard. Jedes Haus ist ausgestattet mit: Klimaanlagen in allen Zimmern, privater Pool, angelegter und umzäunter Garten, Terrasse, funktionale Raumaufteilung, modernes Design. VINTIJAN – RUHE, DAS MEER UND IN DER NÄHE ALLER ANNEHMLICHKEITEN Vintijan ist ein äußerst gefragter Ort im Süden Istriens, gelegen in einer ruhigen grünen Umgebung und gleichzeitig nur wenige Minuten von Pula, Medulin und dem Meer entfernt. Der besondere Wert des Ortes liegt in der Nähe von Pješčana Uvala, das für sein klares Meer, schöne Strände, viel Grün und zahlreiche Einrichtungen in den Sommermonaten bekannt ist. Die Entfernung vom Meer von nur etwa 900 Metern ermöglicht künftigen Eigentümern und Gästen einen einfachen Zugang zum Strand, während die Nähe zu Pula das ganze Jahr über alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Das Besondere an dieser Immobilie ist die Tatsache, dass es sich um ein zum Verkauf stehendes Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung und einem klar definierten Projekt für drei Reihenhäuser handelt. Das Projekt ist interessant für: INVESTOREN - Möglichkeit des Baus und anschließenden Verkaufs von drei separaten Häusern. TOURISTISCHE VERMIETUNG – attraktive Lage in der Nähe des Meeres, private Pools und drei Schlafzimmer machen die Häuser für die touristische Vermietung geeignet. IHRE EIGENE INVESTITION – die Möglichkeit, je nach Art der Projektrealisierung ein oder mehrere Häuser für den Eigenbedarf zu bauen. WICHTIGSTE VORTEILE ✔ 1.017 m² Bauland ✔ gültige Baugenehmigung ✔ Projekt für 3 moderne Häuser in Reihe ✔ jedes Haus ca. 120 m² ✔ Erdgeschoss + Etage ✔ 3 Schlafzimmer pro Haus ✔ privates Badezimmer neben dem Hauptschlafzimmer ✔ insgesamt 3 Badezimmer pro Haus ✔ Privatpool 7,5 x 3,5 m ✔ angelegter und umzäunter Garten ✔ Terrasse ✔ Klimaanlagen in allen Räumen ✔ nur ca. 900 m vom Meer und Strand entfernt ✔ in der Nähe von Pješčana Uvala, Pula und Medulin ✔ großes Potenzial für Tourismus und Investitionen PREIS: 225.000 € Eine Gelegenheit, mit einer gültigen Baugenehmigung in ein Projekt in attraktiver Lage in Meeresnähe zu investieren! Für weitere Informationen, einen Überblick über das Projekt und die Baugenehmigung sowie eine Vereinbarung zur Besichtigung können Sie sich gerne an uns wenden. Die Preisliste der Vermittlungsleistungen finden Sie unter folgenden Links: https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja https://mmlegal.hr/cjenik