Stavební pozemek Pomer, Medulin, 511m2

Pomer je malebná malá vesnička nacházející se v jižní části Istrie, jen pár kilometrů od Medulinu a Puly. Pomer, známý svou dlouhou rybářskou tradicí a klidným prostředím, nabízí autentický středomořský zážitek daleko od davů. Město se nachází podél chráněného zálivu Pomer, ideálního pro jachtaře a milovníky vodních sportů, a moderní přístav z něj činí atraktivní destinaci pro jachtaře. Pomer se pyšní krásnými oblázkovými a skalnatými plážemi, křišťálově čistým mořem a četnými cyklistickými a turistickými stezkami, které vedou nedotčenou přírodou. Kaiser Immobilien vám představuje rovinatý a vyčištěný stavební pozemek o rozloze 511 m² s kompletním projektem na moderní vilu o rozloze 190 m², s již zaplacenými příspěvky na energie a zajištěnými přípojkami na elektřinu, vodu a kanalizaci. Pozemek má pravidelný tvar a nachází se na atraktivním místě, je vzdálen vzdušnou čarou od moře pouhých 100 metrů a domy na tomto pozemku nabízejí výhled na moře. Podle projektu se vila skládá z přízemí a jednoho horního patra, pečlivě navržených tak, aby poskytovaly maximální pohodlí a funkčnost. Přízemí začíná krytou terasou o rozloze 27,96 m², která vede do vstupního prostoru o rozloze 7,37 m². Prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní s otevřeným konceptem o rozloze 44,71 m² poskytuje dostatek přirozeného světla a bezchybnou kombinaci moderního designu a praktičnosti. Za kuchyní se nachází praktická úložná místnost o rozloze 3,85 m² a dalším komfortem přízemí je samostatná toaleta a prádelna o rozloze 5,10 m². Vnitřní schodiště o rozloze 6,86 m² vede do horního patra, kde se nacházejí tři ložnice. Dva menší pokoje, každý o rozloze 16,70 m², sdílejí společnou koupelnu o rozloze 6,66 m², která se nachází na chodbě, a oba mají přístup na prostornou lodžii o rozloze 13,34 m². Hlavní ložnice o rozloze 18,15 m² nabízí luxus v podobě soukromé koupelny o rozloze 4,33 m² a má vlastní východ na samostatnou lodžii o rozloze 9,98 m², která nabízí jedinečný prostor pro relaxaci s výhledem na moře. Projekt zahrnuje také dvě parkovací místa a bazén o rozměrech 4,10 m x 6,66 m, což z této nemovitosti činí ideální volbu pro rodinný život nebo turistickou investici. Kupujícím se nabízí možnost zakoupit vilu v nedokončené fázi za cenu 586 000,00 EUR s možností dokončení výstavby na klíč, přičemž konečná cena bude dohodnuta dle dohody a rozsahu prací. Stavba může začít ihned po podpisu smlouvy. Kromě výstavby vily existuje také možnost realizace projektu rezidenční budovy se třemi bytovými jednotkami, což představuje další investiční příležitost. Spolu s tímto pozemkem se prodává i sousední pozemek s projektem, což otevírá další možnosti adaptace a sloučení pozemků do jednoho většího pozemku v závislosti na vlastních potřebách a investičních plánech. Díky vynikající poloze, blízkosti moře a flexibilitě projektu představuje tento pozemek ideální příležitost pro výstavbu luxusního domu nebo atraktivní investici v odvětví cestovního ruchu. Vzdálenost k vybavení: Medulin, centrum - 5 km Restaurace - 700 m Moře/pláž - 100 m Přístav - 150 m Kavárna - 240 m Pekárna - 240 m Obchod - 240 m Sportoviště - 650 m Autobusové nádraží - 250 m Pula - 8 km Letiště - 13 km Vzdálenost od velkých měst: Pomer - Lublaň: 200 km Pomer - Vídeň: 580 km Pomer - Budapešť: 600 km Pomer - Praha: 900 km Pomer - Mnichov: 600 km Pomer - Záhřeb: 264 km ID kód: 127-074 Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887