Stavebný pozemok Pomer, Medulin, 511m2

Pomer je malebná dedinka nachádzajúca sa v južnej časti Istrie, len pár kilometrov od Medulinu a Puly. Pomer, známy svojou dlhou rybárskou tradíciou a pokojným prostredím, ponúka autentický stredomorský zážitok ďaleko od davov. Mesto sa nachádza pozdĺž chráneného zálivu Pomer, ideálneho pre jachtárov a milovníkov vodných športov, a moderný prístav z neho robí atraktívnu destináciu pre námorníkov. Pomer sa môže pochváliť krásnymi kamienkovými a skalnatými plážami, krištáľovo čistým morom a početnými cyklistickými a turistickými chodníkmi, ktoré vedú cez nedotknutú prírodu. Kaiser Immobilien vám predstavuje rovinatý a vyčistený stavebný pozemok o rozlohe 511 m² s kompletným projektom na modernú vilu o rozlohe 190 m², s už zaplatenými poplatkami za energie a zabezpečenými prípojkami na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Pozemok má pravidelný tvar a nachádza sa na atraktívnom mieste, pozemok je vzdialený len 100 metrov vzdušnou čiarou od mora a domy na tomto pozemku ponúkajú výhľad na more. Podľa projektu pozostáva vila z prízemia a jedného horného poschodia, starostlivo navrhnutých tak, aby poskytovali maximálne pohodlie a funkčnosť. Prízemie začína krytou terasou s rozlohou 27,96 m², ktorá vedie do vstupného priestoru s rozlohou 7,37 m². Priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou s otvoreným konceptom s rozlohou 44,71 m² poskytuje dostatok prirodzeného svetla a bezchybnú kombináciu moderného dizajnu a praktickosti. Za kuchyňou sa nachádza praktická úložná miestnosť s rozlohou 3,85 m² a ďalším komfortom prízemia je samostatná toaleta a práčovňa s rozlohou 5,10 m². Vnútorné schodisko s rozlohou 6,86 m² vedie na horné poschodie, kde sa nachádzajú tri spálne. Dve menšie izby, každá s rozlohou 16,70 m², zdieľajú spoločnú kúpeľňu s rozlohou 6,66 m², ktorá sa nachádza na chodbe, a obe majú prístup na priestrannú lodžiu s rozlohou 13,34 m². Hlavná spálňa s rozlohou 18,15 m² ponúka luxus súkromnej kúpeľne s rozlohou 4,33 m² a má vlastný východ na samostatnú lodžiu s rozlohou 9,98 m², ktorá ponúka jedinečný priestor na relaxáciu s výhľadom na more. Projekt zahŕňa aj dve parkovacie miesta a bazén s rozmermi 4,10 m x 6,66 m, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ideálna pre rodinný život alebo ako turistická investícia. Kupujúcim sa ponúka možnosť kúpiť si vilu v nedokončenej fáze za cenu 586 000,00 € s možnosťou dokončenia výstavby na kľúč, pričom konečná cena sa dohodne podľa dohody a rozsahu prác. Výstavba sa môže začať ihneď po podpísaní zmluvy. Okrem výstavby vily existuje aj možnosť realizácie projektu rezidenčnej budovy s tromi bytovými jednotkami, čo predstavuje ďalšiu investičnú príležitosť. Spolu s týmto pozemkom sa predáva aj susediaci pozemok s projektom, čo otvára ďalšie možnosti adaptácie a zlúčenia pozemkov do jedného väčšieho pozemku v závislosti od vlastných potrieb a investičných plánov. Vďaka vynikajúcej polohe, blízkosti mora a flexibilite projektu predstavuje tento pozemok ideálnu príležitosť na výstavbu luxusného domu alebo atraktívnu investíciu v sektore cestovného ruchu. Blízkosť vybavenia: Medulin, centrum - 5 km Reštaurácia - 700 m More/pláž - 100 m Prístav - 150 m Kaviareň - 240 m Pekáreň - 240 m Obchod - 240 m Športovisko - 650 m Autobusová stanica - 250 m Pula - 8 km Letisko - 13 km Vzdialenosť od väčších miest: Pomer - Ľubľana: 200 km Pomer - Viedeň: 580 km Pomer - Budapešť: 600 km Pomer - Praha: 900 km Pomer - Mníchov: 600 km Pomer - Záhreb: 264 km ID kód: 127-074 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefón: +385-91-515-0887