ISTRIE, POREČ - Elegantní vila s bazénem

ISTRIE, POREČ - Elegantní vila s bazénem Dům nacházející se v klidné vesnici nedaleko Poreče má celkovou rozlohu 213,89 m², z čehož 161,44 m² tvoří vnitřní obytná plocha a 49,45 m² tvoří balkony a terasy. Přízemí bylo pečlivě navrženo tak, aby poskytovalo maximální funkčnost a pohodlí. U vchodu se vpravo nachází toaleta pro hosty, zatímco vlevo je technická místnost. Dole se otevírá prostorný otevřený prostor, který kombinuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Velké prosklené stěny propouštějí dostatek přirozeného světla a vedou na krytou terasu až se třemi východy, ideální pro relaxaci a posezení u bazénu. V tomto patře se nachází také úložný prostor, do kterého se vstupuje zvenčí domu. V prvním patře se nacházejí čtyři prostorné ložnice. Dva z pokojů mají vlastní koupelny, zatímco další, třetí koupelna se nachází v hlavní chodbě. Každá ložnice má přístup na vlastní balkon, což poskytuje větší soukromí a příjemný prostor pro užívání si venkovního prostředí. Tento moderní dům je díky své klidné lokalitě, kvalitnímu uspořádání a atraktivnímu venkovnímu prostoru s bazénem vynikající volbou pro rodinné bydlení, dovolenou nebo jako investice k turistickému pronájmu. Přízemí Vchod – 3,72 m² WC – 2,39 m² Technická/technická místnost – 2,76 m² Obývací pokoj, jídelna a kuchyň – 62,35 m² Sklad – 6,31 m² Krytá terasa – 32,01 m² Celkový interiér: 77,53 m² Celkový exteriér: 32,01 m² První patro Ložnice 1 – 16,36 m² Ložnice 2 – 12,84 m² Ložnice 3 – 12,63 m² Ložnice 4 – 16,36 m² Koupelna 1 – 4,65 m² Koupelna 2 – 4,51 m² Koupelna 3 – 5,46 m² Chodba a schodiště – 14,10 m² Balkon 1 – 4,36 m² Balkon 2 – 4,36 m² Balkon 3 – 4,36 m² Balkon 4 – 4,36 m² Celková vnitřní plocha: 86,91 m² Celková venkovní plocha: 17,44 m² Dům se prodává nezařízený. Dům je vybaven podlahovým vytápěním a klimatizací. Plánované dokončení prací je srpen (8. měsíc) 2026. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja