Poreč, Istrie: Investice do řadového domu

Na prodej řadový dům ve fázi hrubé stavby, situovaný v klidné a atraktivní lokalitě v blízkosti moře i města – skvělá příležitost pro investici nebo prostorné rodinné bydlení. Nemovitost se nachází jen 9 kilometrů od pobřeží Jaderského moře a 10 kilometrů od živého centra města Poreč, což výrazně zvyšuje její hodnotu i potenciál pronájmu. Dům nabízí celkovou užitnou plochu 204,32 m² rozloženou do tří podlaží: přízemí, první patro a druhé patro. V současnosti je rozdělen na dvě samostatné obytné jednotky, které jsou propojeny vnitřními otvory – je tedy snadné je spojit do jediné velké rezidence, případně zachovat jako dvě oddělené jednotky pro pronájem či vícegenerační bydlení. První obytná jednotka má výměru 110 m² a zahrnuje tři pokoje rozmístěné na třech podlažích, krytou terasu a soukromý dvorek o velikosti cca 60 m² – ideální pro relaxaci nebo zahrádkaření. Druhá jednotka nabízí 94 m², tři pokoje a dvě terasy poskytující příjemný prostor pro pobyt venku. Konstrukce domu je částečně kamenná a částečně cihlová, střecha je z železobetonu, což zaručuje kvalitu a dlouhou životnost stavby. Tato flexibilní dispozice je mimořádně atraktivní pro investory, kteří chtějí využít potenciál dvou nezávislých obytných jednotek pro dlouhodobý nebo turistický pronájem. Zároveň je perfektní volbou pro rodiny, které hledají prostorný domov v klidném prostředí s výbornou dostupností k moři i městu. Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která představuje právní základ všech dalších kroků v souladu s chorvatským zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. V případě koupě činí provize realitní kanceláře 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné či finální kupní smlouvy. Oblast je proslulá kombinací klidné středomořské atmosféry a rychlého přístupu k nejznámějším istrijským přímořským destinacím. Jen pár minut jízdy odtud se nachází město Poreč s bohatým kulturním dědictvím, historickou architekturou a promenádou s restauracemi, obchody a zábavou. Toto místo spojuje pohodový život na venkově s výhodami živého turistického centra – ideální příležitost pro investory i rodiny. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.cz