Poreč - Moderní vila se zahradou a bazénem

Poreč - Moderní vila se zahradou a bazénem V Matulini, klidné vesnici jen 10 minut jízdy od pulzujícího centra Poreče a jeho lákavého pobřeží, se rodí stavba ultramoderní vily. Na pozemku o rozloze 1080 m2, obklopené přírodní idylkou lesa a teplem sousedních domovů, slibuje tato nemovitost ideální kombinaci soukromí a pocitu komunity. Její vynikající poloha nabízí to nejlepší z obou světů: klid venkovského života s lehkým přístupem k městským vymoženostem a plážím. Uvnitř svého soukromého, oploceného areálu se villa bude pyšnit bazénem o rozloze 36,30 m2 a vedlejší venkovní kuchyní o rozloze 23,88 m2, ke které přiléhá užitečný venkovní sklad o velikosti 4,91 m2. Interiér vily, který se rozkládá na čisté ploše 179,61 m2 a zahrnuje dvě patra, je pečlivě navržen pro plynulé bydlení a zábavu. Po vstupu vás čeká chodba vedoucí k ložnici se samostatnou koupelnou, toaletou pro hosty a prostornou obývací zónou s otevřeným plánem, která kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s přístupem na částečně krytou terasu. V prvním patře se nachází tři ložnice, každá s vlastní koupelnou a balkonem, které nabízejí klidný výhled na malebné okolí vily. Technické specifikace: Střecha: 18 cm železobetonová deska s komplexní tepelnou a vodní izolací. Mezipatro: 18 cm železobetonová deska. Fasáda: ETICS systém s 8 cm tepelné izolace a konečnou vrstvou fasády. Okna: PVC rámy vybavené elektrickými zdvihátky žaluzií a integrovanými sítěmi proti hmyzu. Vnitřní dveře: Dřevěné s přírodní dýhou a ochranným azurovým povrchem. Podlahy: Keramické dlaždice v přízemí a parkety v ložnicích, obě umístěné na "plovoucích podlahách" pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Vytápění a chlazení: Tepelné čerpadlo pro teplou užitkovou vodu a podlahové vytápění, doplněné o tepelná čerpadla vzduch-vzduch pro přechodná období. V obývacím pokoji je instalován komín pro volitelný krb. Bezpečnost a pohodlí: Automatizované vstupní brány, pečlivě upravená zahrada s automatickým zavlažováním, venkovní osvětlení, tři parkovací místa a komplexní alarmový systém a video dohled. Tato vila představuje vrchol moderního bydlení v kouzelném prostředí Istrie, ideální pro ty, kteří touží po luxusním a pohodlném životním stylu. Kontaktní Informace: Robert Budimir Licence: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! ALPHA LUXE GROUP REALITNÍ KANCELÁŘ https://alphaluxegroup.cz