Plitvička jezera, stavebný pozemok 7.546 m² so stavebným povolením na obytné auto

OSNOVNI PODATKI Lokacija: Plitvička jezera Vrsta nepremičnine: gradbeno zemljišče, cona T3 (avtokamp) Površina zemljišča: 7.546 m² Dokumentacija: projekt za izvedbo in gradbeno dovoljenje Načrtovana glavna stavba: pritličje in nadstropje, 8 sob s kopalnico Načrtovana stavba recepcije: 30 m² Načrtovane parcele: 18 za avtodome, 8 za mobilne hišice O NEPREMIČNINI Pripravljeno za gradnjo, le nekaj kilometrov od Plitvičkih jezer. Naprodaj je gradbeno zemljišče s površino 7.546 m² z izdelanim projektom in pravnomočnim gradbenim dovoljenjem za avtokamp. Kupcu ni treba skozi dolgotrajne postopke projektiranja in pridobivanja dovoljenj. Gradnja se lahko začne takoj, kamp pa bi lahko goste sprejel že v prihodnjih sezonah. ZEMLJIŠČE Zemljišče leži v coni T3, ki je namenjena prav avtokampom, kar naložbi zagotavlja varno pravno podlago. Obdano je z gozdom, na njem so stara drevesa, v osrednjem delu pa naravna vrtača. Prav takšno okolje gostje iščejo, ko izbirajo kamp ob narodnem parku. Dostop je zagotovljen s služnostno potjo, vpisano v zemljiško knjigo. PROJEKT: GLAVNA STAVBA Projekt je zasnovan tako, da bo prihodnji kamp ustvarjal prihodke tudi zunaj klasičnega kampiranja. V nadstropju načrtovane glavne stavbe (16,20 × 16,20 m) je predvidenih osem sob velikosti od 16,6 do 18,4 m², vsaka z lastno kopalnico in možnostjo ločenega oddajanja. V pritličju so načrtovani ločeni sanitarni prostori s tuši za ženske in moške, WC za invalide, otroška kopalnica, prostor za umivanje hišnih ljubljenčkov, pralnica, prostor za pomivanje posode in recepcija. Predvidena je sodobna arhitektura s šotorasto streho, prezračevano kovinsko fasado in troslojno zasteklitvijo, ki zagotavlja nizke stroške vzdrževanja in dobro energetsko učinkovitost. PROJEKT: STAVBA RECEPCIJE Ob vhodu v kamp je načrtovana samostojna stavba recepcije velikosti 5,40 × 5,40 m s čajno kuhinjo in WC-jem. Omogoča profesionalen sprejem gostov in pregledno organizacijo poslovanja. PROJEKT: ZUNANJA UREDITEV Projekt predvideva 18 parcel za avtodome in počitniške prikolice, povprečne velikosti približno 90 m², s priključki za elektriko in vodo. Poleg tega je predvidenih osem parcel za mobilne hišice velikosti 8 × 8 m, ki so še posebej priljubljene pri družinah in gostih, ki želijo več udobja. Načrtovani so tudi interna cesta širine 5,50 m, sprehajalne poti in ureditev okolice z avtohtonimi rastlinami. NALOŽBENI POTENCIAL Plitvička jezera so najbolj obiskan narodni park na Hrvaškem in vsako leto privabijo obiskovalce z vsega sveta. Nastanitve v okolici so stalno iskane, zlasti na področju kampiranja in bivanja v naravi. Projekt na eni lokaciji združuje tri prihodnje vire prihodkov: sobe, kamp parcele in mobilne hišice. Kupec prevzame že opravljeno delo projektiranja in pridobivanja dovoljenja, gradnjo in opremo pa lahko prilagodi lastni viziji in proračunu.