Plitvička jezera, građevinsko zemljište 7.546 m² s građevinskom dozvolom za autokamp

OSNOVNI PODACI Lokacija: Plitvička jezera Vrsta nekretnine: građevinsko zemljište, zona T3 (autokamp) Površina zemljišta: 7.546 m² Dokumentacija: glavni projekt i građevinska dozvola Planirana glavna građevina: prizemlje i kat, 8 soba s kupaonicom Planirana zgrada recepcije: 30 m² Planirane parcele: 18 za kampere, 8 za mobilne kućice O NEKRETNINI Spremno za gradnju, nekoliko kilometara od Plitvičkih jezera. Nudimo građevinsko zemljište od 7.546 m² s gotovim glavnim projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom za autokamp. Kupac ne mora prolaziti dugotrajne postupke projektiranja i ishođenja dozvola. Izgradnja može započeti odmah, a kamp može biti spreman za goste već u sljedećim sezonama. ZEMLJIŠTE Zemljište se nalazi u zoni T3, namijenjenoj upravo autokampovima, što daje sigurnu pravnu osnovu za ulaganje. Okruženo je šumom, sa starim stablima i prirodnom vrtačom u središnjem dijelu. Gosti traže upravo takav ambijent kad biraju kamp uz nacionalni park. Pristup je osiguran putem služnosti upisanim u zemljišne knjige. PROJEKT: GLAVNA GRAĐEVINA Projekt je osmišljen tako da budući kamp ostvaruje prihod i izvan klasičnog kampiranja. Na katu planirane glavne građevine (16,20 × 16,20 m) predviđeno je osam soba od 16,6 do 18,4 m², svaka s vlastitom kupaonicom, koje se mogu iznajmljivati kao zaseban smještaj. U prizemlju su projektirani: odvojeni sanitarni čvorovi s tuševima za žene i muškarce WC za osobe s invaliditetom i dječja kupaonica praonica za kućne ljubimce, praonica rublja i praonica posuđa recepcija Predviđena je moderna arhitektura s četverostrešnim krovom, ventiliranom limenom fasadom i troslojnim staklom, uz nizak trošak održavanja i dobru energetsku učinkovitost. PROJEKT: ZGRADA RECEPCIJE Na ulazu u kamp planirana je zasebna zgrada recepcije od 5,40 × 5,40 m, s čajnom kuhinjom i WC-om, za profesionalan doček gostiju i jasnu organizaciju poslovanja. PROJEKT: VANJSKO UREĐENJE Projektom je predviđeno 18 parcela za kampere i kamp-prikolice, prosječno oko 90 m², s priključcima za struju i vodu. Uz njih je predviđeno i osam parcela za mobilne kućice od 8 × 8 m, koje su posebno tražene među obiteljima i gostima koji žele više komfora. Planirani su i interna prometnica širine 5,50 m, šetnice i uređenje okoliša autohtonim biljem. INVESTICIJSKI POTENCIJAL Plitvička jezera najposjećeniji su nacionalni park u Hrvatskoj i svake godine privlače velik broj posjetitelja iz cijelog svijeta. Smještajni kapaciteti u okolici stalno su traženi, posebno u segmentu kampinga i boravka u prirodi. Projekt na jednoj lokaciji spaja tri buduća izvora prihoda: sobe, kamping parcele i mobilne kućice. Kupac preuzima sav završeni posao projektiranja i ishođenja dozvole, a izgradnju i opremanje može prilagoditi vlastitoj viziji i budžetu. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.