Plitvička jezera, działka budowlana o powierzchni 7.546 m² z pozwoleniem na budowę kampera

PODSTAWOWE DANE Lokalizacja: Jeziora Plitwickie Rodzaj nieruchomości: działka budowlana, strefa T3 (kemping) Powierzchnia działki: 7.546 m² Dokumentacja: projekt wykonawczy i pozwolenie na budowę Planowany budynek główny: parter i piętro, 8 pokoi z łazienką Planowany budynek recepcji: 30 m² Planowane parcele: 18 dla kamperów, 8 dla domków mobilnych O NIERUCHOMOŚCI Gotowe do budowy, zaledwie kilka kilometrów od Jezior Plitwickich. Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 7.546 m² wraz z gotowym projektem i prawomocnym pozwoleniem na budowę kempingu. Kupujący unika czasochłonnych procedur projektowych i administracyjnych. Budowę można rozpocząć od razu, a kemping mógłby przyjąć pierwszych gości już w nadchodzących sezonach. DZIAŁKA Działka leży w strefie T3, przeznaczonej właśnie pod kempingi, co zapewnia inwestycji pewną podstawę prawną. Otacza ją las, rosną na niej dojrzałe drzewa, a w jej centralnej części znajduje się naturalne zagłębienie krasowe. Właśnie takiego otoczenia szukają goście, wybierając kemping przy parku narodowym. Dojazd zapewnia służebność drogi wpisana do księgi wieczystej. PROJEKT: BUDYNEK GŁÓWNY Projekt zakłada, że przyszły kemping będzie generował przychody także poza klasycznym kempingiem. Na piętrze planowanego budynku głównego (16,20 × 16,20 m) przewidziano osiem pokoi o powierzchni od 16,6 do 18,4 m², każdy z własną łazienką i z możliwością osobnego wynajmu. Na parterze zaplanowano oddzielne sanitariaty z prysznicami dla kobiet i mężczyzn, toaletę dla osób z niepełnosprawnościami, łazienkę dla dzieci, myjnię dla zwierząt, pralnię, zmywalnię naczyń oraz recepcję. Przewidziano nowoczesną architekturę z dachem namiotowym, wentylowaną elewacją metalową i potrójnym przeszkleniem, co zapewnia niskie koszty utrzymania i dobrą efektywność energetyczną. PROJEKT: BUDYNEK RECEPCJI Przy wjeździe na kemping zaplanowano osobny budynek recepcji o wymiarach 5,40 × 5,40 m z aneksem kuchennym i WC. Zapewnia on profesjonalne przyjęcie gości i przejrzystą organizację pracy. PROJEKT: ZAGOSPODAROWANIE TERENU Projekt obejmuje 18 parcel dla kamperów i przyczep kempingowych o średniej powierzchni około 90 m², z przyłączami prądu i wody. Do tego przewidziano osiem parcel o wymiarach 8 × 8 m dla domków mobilnych, szczególnie popularnych wśród rodzin i gości oczekujących większego komfortu. Zaplanowano również drogę wewnętrzną o szerokości 5,50 m, ścieżki spacerowe oraz zagospodarowanie terenu rodzimą roślinnością. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Jeziora Plitwickie to najczęściej odwiedzany park narodowy w Chorwacji, który co roku przyciąga turystów z całego świata. Na miejsca noclegowe w okolicy stale jest popyt, zwłaszcza w segmencie kempingów i wypoczynku na łonie natury. Projekt łączy w jednym miejscu trzy przyszłe źródła przychodów: pokoje, parcele kempingowe i domki mobilne. Kupujący przejmuje zakończone prace projektowe i proces uzyskania pozwolenia, a budowę i wyposażenie może dostosować do własnej wizji i budżetu.