Plitvička jezera, stavební pozemek 7.546 m² se stavebním povolením na obytné auto

ZÁKLADNÍ ÚDAJE Lokalita: Plitvická jezera Typ nemovitosti: stavební pozemek, zóna T3 (autokemp) Plocha pozemku: 7.546 m² Dokumentace: prováděcí projekt a stavební povolení Plánovaná hlavní budova: přízemí a patro, 8 pokojů s koupelnou Plánovaná budova recepce: 30 m² Plánované parcely: 18 pro obytné vozy, 8 pro mobilní domy O NEMOVITOSTI Připraveno k výstavbě, jen několik kilometrů od Plitvických jezer. Nabízíme stavební pozemek o rozloze 7.546 m² s hotovým projektem a pravomocným stavebním povolením pro autokemp. Kupující se vyhne zdlouhavému projektování a povolovacím řízením. Výstavba může začít okamžitě a kemp by mohl přivítat hosty již v příštích sezónách. POZEMEK Pozemek se nachází v zóně T3 určené právě pro autokempy, což investici poskytuje jistý právní základ. Je obklopen lesem, roste na něm vzrostlé stromoví a ve střední části se nachází přírodní závrt. Přesně takové prostředí hosté hledají, když si vybírají kemp u národního parku. Přístup je zajištěn služebností cesty zapsanou v katastru nemovitostí. PROJEKT: HLAVNÍ BUDOVA Projekt je navržen tak, aby budoucí kemp přinášel příjmy i nad rámec klasického kempování. V patře plánované hlavní budovy (16,20 × 16,20 m) je navrženo osm pokojů o velikosti 16,6 až 18,4 m², každý s vlastní koupelnou a s možností samostatného pronájmu. V přízemí jsou plánována oddělená sociální zařízení se sprchami pro ženy a muže, bezbariérové WC, dětská koupelna, mycí místnost pro domácí mazlíčky, prádelna, místnost na mytí nádobí a recepce. Navržena je moderní architektura se stanovou střechou, odvětrávanou kovovou fasádou a trojskly, s nízkými náklady na údržbu a dobrou energetickou účinností. PROJEKT: BUDOVA RECEPCE U vjezdu do kempu je plánována samostatná budova recepce o rozměrech 5,40 × 5,40 m s kuchyňkou a WC. Zajišťuje profesionální přivítání hostů a přehlednou organizaci provozu. PROJEKT: VENKOVNÍ ÚPRAVY Projekt počítá s 18 parcelami pro obytné vozy a karavany o průměrné velikosti přibližně 90 m² s přípojkami elektřiny a vody. Dále je navrženo osm parcel pro mobilní domy o velikosti 8 × 8 m, které jsou oblíbené zejména u rodin a hostů hledajících větší pohodlí. Plánována je také vnitřní komunikace o šířce 5,50 m, pěší cesty a úprava okolí původními rostlinami. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Plitvická jezera jsou nejnavštěvovanějším národním parkem v Chorvatsku a každý rok přitahují návštěvníky z celého světa. Ubytování v okolí je trvale žádané, zejména v segmentu kempování a pobytu v přírodě. Projekt spojuje na jednom místě tři budoucí zdroje příjmů: pokoje, kempové parcely a mobilní domy. Kupující přebírá již dokončené projektování a povolovací proces a výstavbu i vybavení může přizpůsobit vlastní vizi a rozpočtu.