Istria, Umag: Zrekonštruovaný dom s bazénom a 2 apartmánmi

Tento krásne zrekonštruovaný samostatne stojaci dom sa nachádza v pokojnej obytnej oblasti neďaleko Umagu na Istrii a predstavuje vynikajúcu príležitosť na kúpu kompletne zariadenej nehnuteľnosti s dvoma samostatnými apartmánmi, súkromným bazénom a atraktívne upravenou záhradou. S celkovou obytnou plochou 173 m² na pozemku s rozlohou 342 m² ponúka dom pohodlné podmienky na rodinné bývanie, rekreáciu alebo turistický prenájom. Jeho výhodná poloha, približne 5 km od centra Umagu a 6 km od mora a pláží, z neho robí atraktívnu investičnú príležitosť na trhu nehnuteľností v severozápadnej Istrii. Dom bol zrekonštruovaný v roku 2021 a pozostáva z dvoch úplne nezávislých bytových jednotiek, z ktorých každá má vlastný samostatný vchod. Toto praktické dispozičné riešenie umožňuje pohodlné bývanie dvom rodinám v jednej budove pri zachovaní súkromia a nezávislosti. Ponúka tiež možnosť kombinovať vlastné bývanie s turistickým prenájmom, pričom budúci majitelia môžu jeden apartmán využívať na vlastné potreby a druhý prenajímať dovolenkovým hosťom. Celková obytná plocha 173 m² je rozdelená medzi prízemie a prvé poschodie. Každé podlažie funguje ako samostatný apartmán s vlastnou obývacou izbou, kuchyňou s jedálenským priestorom, dvoma spálňami a kúpeľňou. Nehnuteľnosť tak celkovo disponuje štyrmi spálňami, dvoma kúpeľňami, dvoma obývacími izbami a dvoma kuchyňami s jedálenskými priestormi. Apartmán na prízemí zahŕňa príjemnú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, dve spálne a kúpeľňu. Funkčné usporiadanie poskytuje komfortné podmienky na každodenný život, spoločné stolovanie a oddych v súkromnom prostredí. Samostatný vchod zabezpečuje nezávislosť od apartmánu na hornom poschodí, vďaka čomu je toto riešenie obzvlášť praktické pre väčšie rodiny alebo turistické ubytovanie. Na prvom poschodí sa nachádza druhý plne funkčný apartmán s vlastným samostatným vchodom. Pozostáva z obývacej izby, otvorenej kuchyne s jedálenským priestorom, dvoch spální, kúpeľne a terasy. Otvorená dispozícia obytného priestoru vytvára príjemnú atmosféru, zatiaľ čo terasa poskytuje ďalšie miesto na relaxáciu na čerstvom vzduchu, užívanie si teplých dní a príjemné chvíle vonku. Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je kompletne oplotená a starostlivo upravená záhrada, ktorá poskytuje súkromie a príjemné prostredie na oddych. V záhrade sa nachádza súkromný bazén, ideálny na osvieženie počas horúcich letných mesiacov, užívanie si slnečných dní a trávenie času s rodinou alebo priateľmi. Oplotený vonkajší priestor navyše prispieva k väčšiemu pocitu bezpečia a súkromia obyvateľov aj hostí. Upravený vonkajší priestor zahŕňa aj terasu, ktorá je ideálna na rannú kávu, stolovanie pod holým nebom, rodinné stretnutia alebo oddych po dni strávenom na pláži. Kombinácia bazéna, terasy a zelenej záhrady vytvára príjemnú stredomorskú atmosféru, ktorá ďalej zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti ako rekreačného domu alebo turistického ubytovania. Na pozemku sú k dispozícii aj parkovacie miesta pre dve autá, čo predstavuje praktickú výhodu pre stálych obyvateľov aj dovolenkových hostí. Vlastné parkovacie miesta v rámci pozemku sú obzvlášť výhodné pre domácnosti s viacerými vozidlami a pre majiteľov, ktorí plánujú oba apartmány prenajímať turistom. Dom bol zrekonštruovaný v roku 2021 a podľa dostupných informácií boli nábytok, vybavenie a ďalšie dôležité súčasti nedávno renovované, servisované alebo novo zakúpené. Vďaka týmto vylepšeniam je nehnuteľnosť pripravená na používanie bez potreby ďalších počiatočných investícií do rekonštrukcie alebo zariadenia interiéru. Nehnuteľnosť sa predáva na kľúč, kompletne zariadená a vybavená, pričom všetok existujúci nábytok a vybavenie sú zahrnuté v kúpnej cene. Budúci majitelia sa tak môžu rýchlo nasťahovať alebo začať dom využívať ako rekreačnú nehnuteľnosť bez dodatočných nákladov a organizačných povinností spojených so zariaďovaním vnútorných priestorov. Kompletne zariadený stav robí nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre domácich aj zahraničných kupujúcich, ktorí hľadajú dom na Istrii pripravený na okamžité používanie. Oba apartmány možno využívať nezávisle od seba, čo poskytuje flexibilitu pri organizácii ubytovania a prispôsobovaní nehnuteľnosti rôznym potrebám. Pre kupujúcich so záujmom o investície do turistického prenájmu predstavuje tento dom zaujímavú príležitosť. Dva samostatné apartmány s vlastnými vchodmi, celkovo štyri spálne, súkromný bazén, upravená záhrada a parkovacie možnosti vytvárajú praktický základ na ubytovanie dovolenkových hostí počas turistickej sezóny. Podľa pôvodných informácií o nehnuteľnosti bol dom už úspešne využívaný na turistický prenájom a jeho súčasný stav umožňuje budúcemu majiteľovi pokračovať v tejto činnosti bez ďalších počiatočných investícií. Existujúci nábytok, vybavenie a funkčné usporiadanie bytových jednotiek navyše uľahčujú organizáciu prevádzky turistického ubytovania. Dom je tiež vynikajúcou voľbou na rodinné bývanie, najmä pre niekoľko generácií jednej rodiny. Oddelené apartmány umožňujú nezávislý každodenný život, zatiaľ čo spoločná záhrada, bazén a vonkajšie terasy ponúkajú príjemné miesta na spoločné trávenie času. Jeden apartmán možno využívať na trvalé bývanie, zatiaľ čo druhý môže slúžiť na ubytovanie rodinných príslušníkov, priateľov alebo dovolenkových hostí. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej štvrti, kde prevládajú rodinné domy, ďaleko od najrušnejších turistických oblastí. Táto poloha ponúka súkromie a uvoľnenú atmosféru a zároveň zabezpečuje pohodlný prístup k obchodom, reštauráciám, službám a rekreačným možnostiam v neďalekom Umagu. Centrum Umagu je vzdialené približne 5 km, zatiaľ čo more a pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti asi 6 km. Táto výhodná poloha umožňuje jednoduchý prístup k pobrežiu Jadranského mora na kúpanie, opaľovanie, prechádzky pozdĺž mora a mnohé ďalšie voľnočasové aktivity počas celého roka. Umag patrí medzi najznámejšie turistické destinácie severozápadnej Istrie a je vyhľadávaný vďaka svojmu historickému starému mestu, atraktívnemu pobrežiu Jadranského mora a dobre rozvinutej turistickej infraštruktúre. Mesto a jeho okolie ponúkajú množstvo reštaurácií so stredomorskou kuchyňou, cyklistické a turistické chodníky, pobrežné promenády a športové aktivity vrátane medzinárodne známeho tenisového turnaja ATP. Širšia oblasť Umagu je charakteristická malebnými pobrežnými mestečkami, zeleným vnútrozemím, tradičnou architektúrou a autentickým stredomorským životným štýlom. Návštevníci môžu objavovať historické uličky, užívať si neďaleké pláže, spoznávať miestnu gastronómiu a obdivovať prírodné krásy severozápadnej Istrie. Tieto výhody robia oblasť atraktívnou na trvalé bývanie, rekreáciu aj investície do turistických nehnuteľností. Kombinácia pokojného vidieckeho prostredia a blízkosti pobrežia vytvára príjemné životné podmienky pre kupujúcich, ktorí chcú využívať výhody života na Istrii bez toho, aby museli bývať priamo v rušnom turistickom centre. Vzdialenosť približne 5 km do Umagu a 6 km k plážam zabezpečuje praktickú rovnováhu medzi pokojným obytným prostredím a dostupnosťou Jadranského mora. Flexibilná dispozícia nehnuteľnosti je obzvlášť cenná, pretože umožňuje niekoľko rôznych spôsobov využitia v rámci jednej budovy. Dve nezávislé bytové jednotky môžu slúžiť dvom domácnostiam, kombinovať súkromné bývanie s turistickým prenájmom alebo fungovať ako samostatné rekreačné apartmány. Táto všestrannosť umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť nehnuteľnosť meniacim sa rodinným potrebám a investičným plánom. Súkromný bazén, starostlivo udržiavaná a kompletne oplotená záhrada aj vonkajšie terasy tento dom ďalej odlišujú od bežných obytných nehnuteľností. Tieto prvky vytvárajú príjemné prostredie na oddych a rekreáciu a súčasne zvyšujú atraktivitu nehnuteľnosti pre majiteľov aj dovolenkových hostí, ktorí oceňujú súkromie a pohodlie. Rekonštrukcia dokončená v roku 2021 spolu s kompletne zariadenými a vybavenými interiérmi predstavuje významnú výhodu pre kupujúcich, ktorí sa chcú vyhnúť ďalším prácam po kúpe. Zahrnutie všetkého existujúceho nábytku a vybavenia do kúpnej ceny zjednodušuje prevzatie nehnuteľnosti a umožňuje jej okamžité využívanie na trvalé bývanie alebo rekreáciu. S obytnou plochou 173 m², pozemkom s rozlohou 342 m², dvoma úplne nezávislými apartmánmi so samostatnými vchodmi, štyrmi spálňami, dvoma kúpeľňami, dvoma kuchyňami s jedálenskými priestormi, dvoma obývacími izbami, terasou na prvom poschodí, ďalšou vonkajšou terasou, súkromným bazénom, kompletne oplotenou a upravenou záhradou a parkovacími miestami pre dve autá ponúka tento zrekonštruovaný dom atraktívnu príležitosť na kúpu nehnuteľnosti v blízkosti Umagu na Istrii. Jeho pokojná obytná poloha, približne 5 km od centra Umagu a 6 km od jadranských pláží, ďalej zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti ako rodinného domu, rekreačného sídla alebo investície do turistického prenájmu. Predaj na kľúč, nábytok a vybavenie zahrnuté v cene a flexibilná dispozícia dvoch apartmánov poskytujú vynikajúcu kombináciu pohodlia, praktickosti a možností budúceho využitia. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.