Istrie, Umag: Zrekonstruovaný dům s bazénem a 2 apartmány

Tento krásně zrekonstruovaný samostatně stojící dům se nachází v klidné obytné oblasti nedaleko Umagu na Istrii a představuje vynikající příležitost ke koupi kompletně zařízené nemovitosti se dvěma samostatnými apartmány, soukromým bazénem a atraktivně upravenou zahradou. S celkovou obytnou plochou 173 m² na pozemku o rozloze 342 m² nabízí dům pohodlné podmínky pro rodinné bydlení, rekreaci nebo turistický pronájem. Jeho výhodná poloha, přibližně 5 km od centra Umagu a 6 km od moře a pláží, z něj činí atraktivní investiční příležitost na realitním trhu v severozápadní Istrii. Dům byl zrekonstruován v roce 2021 a skládá se ze dvou zcela nezávislých bytových jednotek, z nichž každá má vlastní samostatný vchod. Toto praktické dispoziční řešení umožňuje pohodlné bydlení dvěma rodinám v jedné budově při zachování soukromí a nezávislosti. Nabízí také možnost kombinovat vlastní bydlení s turistickým pronájmem, kdy budoucí majitelé mohou jeden apartmán využívat pro své potřeby a druhý pronajímat rekreačním hostům. Celková obytná plocha 173 m² je rozdělena mezi přízemí a první patro. Každé podlaží funguje jako samostatný apartmán s vlastním obývacím pokojem, kuchyní s jídelním koutem, dvěma ložnicemi a koupelnou. Nemovitost tak celkem disponuje čtyřmi ložnicemi, dvěma koupelnami, dvěma obývacími pokoji a dvěma kuchyněmi s jídelními prostory. Apartmán v přízemí zahrnuje příjemný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, dvě ložnice a koupelnu. Funkční uspořádání poskytuje komfortní podmínky pro každodenní život, společné stolování a odpočinek v soukromém prostředí. Samostatný vchod zajišťuje nezávislost na apartmánu v horním patře, díky čemuž je toto řešení zvláště praktické pro větší rodiny nebo turistické ubytování. V prvním patře se nachází druhý plně funkční apartmán s vlastním samostatným vchodem. Skládá se z obývacího pokoje, otevřené kuchyně s jídelním koutem, dvou ložnic, koupelny a terasy. Otevřená dispozice obytného prostoru vytváří příjemnou atmosféru, zatímco terasa poskytuje další místo pro relaxaci na čerstvém vzduchu, užívání teplých dnů a příjemné chvíle venku. Jednou z hlavních předností této nemovitosti je kompletně oplocená a pečlivě upravená zahrada, která poskytuje soukromí a příjemné prostředí pro odpočinek. Na zahradě se nachází soukromý bazén, ideální pro osvěžení během horkých letních měsíců, užívání slunečných dnů a trávení času s rodinou nebo přáteli. Oplocený venkovní prostor navíc přispívá k většímu pocitu bezpečí a soukromí obyvatel i hostů. Upravený venkovní prostor zahrnuje také terasu, která je ideální pro ranní kávu, stolování pod širým nebem, rodinná setkání nebo odpočinek po dni stráveném na pláži. Kombinace bazénu, terasy a zelené zahrady vytváří příjemnou středomořskou atmosféru, která dále zvyšuje atraktivitu nemovitosti jako rekreačního domu nebo turistického ubytování. Na pozemku jsou rovněž k dispozici parkovací místa pro dva automobily, což představuje praktickou výhodu jak pro stálé obyvatele, tak pro rekreační hosty. Vlastní parkovací místa uvnitř pozemku jsou zvláště výhodná pro domácnosti s více vozidly a pro majitele, kteří plánují oba apartmány pronajímat turistům. Dům byl zrekonstruován v roce 2021 a podle dostupných informací byly nábytek, vybavení a další důležité součásti nedávno renovovány, servisovány nebo nově zakoupeny. Díky těmto vylepšením je nemovitost připravena k užívání bez nutnosti dalších počátečních investic do rekonstrukce nebo zařízení interiéru. Nemovitost se prodává na klíč, kompletně zařízená a vybavená, přičemž veškerý stávající nábytek a vybavení jsou zahrnuty v kupní ceně. Budoucí majitelé se tak mohou rychle nastěhovat nebo začít dům využívat jako rekreační nemovitost bez dodatečných nákladů a organizačních povinností spojených se zařizováním vnitřních prostor. Kompletně zařízený stav činí nemovitost zvláště atraktivní pro domácí i zahraniční kupující, kteří hledají dům na Istrii připravený k okamžitému užívání. Oba apartmány lze využívat nezávisle na sobě, což poskytuje flexibilitu při organizaci ubytování a přizpůsobování nemovitosti různým potřebám. Pro kupující se zájmem o investice do turistického pronájmu představuje tento dům zajímavou příležitost. Dva samostatné apartmány s vlastními vchody, celkem čtyři ložnice, soukromý bazén, upravená zahrada a parkovací možnosti vytvářejí praktický základ pro ubytování rekreačních hostů během turistické sezóny. Podle původních informací o nemovitosti byl dům již úspěšně využíván k turistickému pronájmu a jeho současný stav umožňuje budoucímu majiteli pokračovat v této činnosti bez dalších počátečních investic. Stávající nábytek, vybavení a funkční uspořádání bytových jednotek navíc usnadňují organizaci provozu turistického ubytování. Dům je také vynikající volbou pro rodinné bydlení, zejména pro několik generací jedné rodiny. Oddělené apartmány umožňují nezávislý každodenní život, zatímco společná zahrada, bazén a venkovní terasy nabízejí příjemná místa pro společné trávení času. Jeden apartmán lze využívat k trvalému bydlení, zatímco druhý může sloužit k ubytování rodinných příslušníků, přátel nebo rekreačních hostů. Nemovitost se nachází v klidné čtvrti, kde převažují rodinné domy, daleko od nejrušnějších turistických oblastí. Tato poloha nabízí soukromí a uvolněnou atmosféru a zároveň zajišťuje pohodlný přístup k obchodům, restauracím, službám a rekreačním možnostem v nedalekém Umagu. Centrum Umagu je vzdáleno přibližně 5 km, zatímco moře a pláže se nacházejí ve vzdálenosti asi 6 km. Tato výhodná poloha umožňuje snadný přístup k pobřeží Jaderského moře za koupáním, opalováním, procházkami podél moře a mnoha dalšími volnočasovými aktivitami během celého roku. Umag patří mezi nejznámější turistické destinace severozápadní Istrie a je vyhledávaný díky svému historickému starému městu, atraktivnímu pobřeží Jaderského moře a dobře rozvinuté turistické infrastruktuře. Město a jeho okolí nabízejí četné restaurace se středomořskou kuchyní, cyklistické a turistické stezky, pobřežní promenády a sportovní aktivity, včetně mezinárodně známého tenisového turnaje ATP. Širší oblast Umagu je charakteristická malebnými pobřežními městečky, zeleným vnitrozemím, tradiční architekturou a autentickým středomořským životním stylem. Návštěvníci mohou prozkoumávat historické uličky, užívat si nedaleké pláže, objevovat místní gastronomii a poznávat přírodní krásy severozápadní Istrie. Tyto výhody činí oblast atraktivní pro trvalé bydlení, rekreaci i investice do turistických nemovitostí. Kombinace klidného venkovského prostředí a blízkosti pobřeží vytváří příjemné životní podmínky pro kupující, kteří chtějí využívat výhod života na Istrii, aniž by museli bydlet přímo v rušném turistickém centru. Vzdálenost přibližně 5 km do Umagu a 6 km k plážím zajišťuje praktickou rovnováhu mezi poklidným obytným prostředím a dostupností Jaderského moře. Flexibilní dispozice nemovitosti je zvláště cenná, protože umožňuje několik různých způsobů využití v rámci jedné budovy. Dvě nezávislé bytové jednotky mohou sloužit dvěma domácnostem, kombinovat soukromé bydlení s turistickým pronájmem nebo fungovat jako samostatné rekreační apartmány. Tato všestrannost umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit nemovitost měnícím se rodinným potřebám a investičním plánům. Soukromý bazén, pečlivě udržovaná a kompletně oplocená zahrada i venkovní terasy tento dům dále odlišují od běžných obytných nemovitostí. Tyto prvky vytvářejí příjemné prostředí pro odpočinek a rekreaci a současně zvyšují atraktivitu nemovitosti pro majitele i rekreační hosty, kteří oceňují soukromí a pohodlí. Rekonstrukce dokončená v roce 2021 společně s kompletně zařízenými a vybavenými interiéry představuje významnou výhodu pro kupující, kteří se chtějí vyhnout dalším pracím po koupi. Zahrnutí veškerého stávajícího nábytku a vybavení do kupní ceny zjednodušuje převzetí nemovitosti a umožňuje její okamžité využívání k trvalému bydlení nebo rekreaci. S obytnou plochou 173 m², pozemkem o rozloze 342 m², dvěma zcela nezávislými apartmány se samostatnými vchody, čtyřmi ložnicemi, dvěma koupelnami, dvěma kuchyněmi s jídelními kouty, dvěma obývacími pokoji, terasou v prvním patře, další venkovní terasou, soukromým bazénem, kompletně oplocenou a upravenou zahradou a parkovacími místy pro dva automobily nabízí tento zrekonstruovaný dům atraktivní příležitost ke koupi nemovitosti v blízkosti Umagu na Istrii. Jeho klidná obytná poloha, přibližně 5 km od centra Umagu a 6 km od jadranských pláží, dále zvyšuje atraktivitu nemovitosti jako rodinného domu, rekreačního sídla nebo investice do turistického pronájmu. Prodej na klíč, nábytek a vybavení zahrnuté v ceně a flexibilní dispozice dvou apartmánů poskytují vynikající kombinaci pohodlí, praktičnosti a možností budoucího využití. Pro další informace o této nemovitosti nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.